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Villa Hill - Botenthalweg

Bezugsbereit !

Immobilien
Beschreibung

Die Lage

Der gering frequentierte Botenthalweg zweigt von der Schneeburggasse in Richtung Süden und liegt somit sehr ruhig und umgeben von grünen Wiesen. Dieser sonnige und ruhige Standort bietet seinen BewohnerInnen eine sehr hohe Lebensqualität, insbesondere auch durch die umliegenden Naherholungsgebiete und der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (IVB-Linien: AHK).

Die Immobilie

HIER BIN ICH ZUHAUSE
Im sonnigen Stadtteil Hötting - am Botenthalweg 2: Hier wurde dieses neu erbaute Wohnhaus mit sechs Eigentumswohnungen, in einem architektonisch hochwertigen Baukörper errichtet. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Wohngeschoße und werden modern und qualitätsvoll ausgestattet. Alle Wohnungen zeichnen sich insbesondere auch durch den herausragenden Ausblick auf das Inntal aus.

Die noch freien Einheiten bestechen mit ihren hellen Räumen, durchdachten Grundrissen die für eine tolle Wohlfühlatmosphäre sorgen. Die südseitig ausgerichteten Terrassen mit sonnigem Garten laden zum genießen und entspannen ein. Komplettiert wird der Wohntraum mit modernen Badezimmern und hochwertiger Sanitärausstattung.

Im Untergeschoß befindet sich die Garage mit sieben Stellplätzen. Zusätzlich zu den unterirdischen Stellplätzen sind oberirdische Stellplätze an der Nordseite situiert – mit direkten Zugang zum Wohngebäude.

Komfort & Qualität

> durchdachte Grundrisse mit hellen Räumen
> hochwertige Holzparkettböden in Eiche
> moderne Sanitärausstattung
> sonnige Terrassen und Gärten
> Aufzug
> Tiefgarage
> Heizsystem: Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe und Vorbereitung für Photovoltaik
ObjektnummerBV 2017
Objektart Wohnung
Baujahr2025
OrtInnsbruck
HWB KlasseB
HWB Wert44
Gesamtenergieeffizienz0.63
Kaufnebenkosten Provisionsfrei
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungsgebühr lt. Honorar Treuhänder Mag. Gert Kössler
Ansprechpartner:
Afsaneh ORTNER
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