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Immobilien
Beschreibung

Die Lage

Der gering frequentierte Botenthalweg zweigt von der Schneeburggasse in Richtung Süden und liegt somit sehr ruhig und umgeben von grünen Wiesen. Dieser sonnige und ruhige Standort bietet seinen BewohnerInnen eine sehr hohe Lebensqualität, insbesondere auch durch die umliegenden Naherholungsgebiete und der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (IVB-Linien: AHK).

Die Immobilie

> Neubau / Erstbezug
> Kleines Wohnhaus mit 6 Wohnungen
> 1 Lift
> 9 Tiefgaragenplätze
> Baubeginn: Ende 2022
> Fertigstellung: Sommer 2024
> Heizsystem: Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe und Vorbereitung für Photovoltaik


HIER BIN ICH ZUHAUSE
Die OFA Immobilien GmbH errichtet im sonnigen Stadtteil Hötting - am Botenthalweg 2, ein Wohnhaus mit sechs Eigentumswohnungen, in einem architektonisch hochwertigen Baukörper. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Wohngeschoße und werden modern und qualitätsvoll ausgestattet. Alle Wohnungen zeichnen sich insbesondere auch durch den herausragenden Ausblick auf das Inntal aus.

Im Untergeschoß befindet sich die Garage mit sieben Stellplätzen. Zusätzlich zu den unterirdischen Stellplätzen sind oberirdische Stellplätze an der Nordseite situiert – mit direkten Zugang zum Wohngebäude.

Über diesen Link (https://tour.ogulo.com/2AbD) gelangen Sie zur Online-Grundstücksbesichtigung. Da das Bestandsgebäude bis zum Abriss im Juli 2022 bewohnt wird, bitten wir Sie das Grundstück nicht ohne Terminabstimmung mit mir zu betreten.

Komfort & Qualität

Die 1 - 4 Zimmer-Wohnungen bieten komfortable und gemütliche Grundrisslösungen und werden hochwertig ausgestattet.
Für das gewisse Etwas bieten wir auch gerne diverse Mitgestaltungsmöglichkeiten an und freuen uns mit Ihnen gemeinsam ein individuelles Zuhause zu realisieren. Dabei stehen Ihnen sowohl unser kompetentes Planungsteam, als auch die ausführenden Fachfirmen zur Verfügung.

Gerne begleiten wir Sie während der Bauzeit bis zur Schlüsselübergabe und unterstützen Sie auf Wunsch auch bei der Suche nach dem passenden Mieter.
ObjektnummerBV 2017
Objektart Wohnung
Baujahr2023
OrtInnsbruck
HWB KlasseB
HWB Wert44
Gesamtenergieeffizienz0.63
Kaufnebenkosten Provisionsfrei
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungsgebühr lt. Honorar Treuhänder Mag. Gert Kössler
Ansprechpartner:
Afsaneh ORTNER
Immobilien Anfragen
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