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The Hill Top House

In sonniger Lage in Arzl entsteht ein moderner Neubau mit 10 exklusiven Wohneinheiten.

Verkauf:
Reinhard Siller – Immo Center
Mobil: +43 664 48 11 153
office@immo-center.cc

Immobilien
Beschreibung

Die Lage

Die Lage am Sonnenhang bietet beste Besonnung und einen wundervollen Ausblick über das Inntal.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, die Bushaltestellen des VVT befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem eigenen PKW sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Stadt Innsbruck sowie die Autobahn in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Für Wanderer und Sportler bieten die Wohnungen den idealen Ausgangspunkt in Richtung Nordkette, wie etwa den Canisius-Waldweg zum Waldspielplatz und dem beliebten Gasthaus Canisiusbrünnl.

Die Immobilie

Die zwei bis vier Zimmer-Wohnungen bieten eine durchdachte Raumaufteilung und eignen sich für Familien, Alleinstehende und Pensionisten gleichermaßen. Lichtdurchflutete Räume sind dank großflächiger Fenster und südseitiger Ausrichtung der Wohnräume garantiert. Alle Wohnungen erhalten einen elektrisch betriebenen, außenliegenden Sonnenschutz.
In den oberen Stockwerken verfügen alle Wohnungen über einen bzw. mehrere südseitige Balkone, den Erdgeschoßwohnungen sind Privatgärten zugeordnet.
In der Tiefgarage sind insgesamt 15 Autoabstellplätze untergebracht, sowie praktische Kellerabteile. Alle Wohnungen sind mit einem Personenaufzug von der Tiefgarage und dem Zugangsgeschoß barrierefrei erreichbar.

Komfort & Qualität

+ Holzparkettboden in Eiche-Landhausdiele
+ Hochwertige Feinsteinplattenplatten im Außenbereich
+ Niedertemperatur-Fußbodenheizung mittels effizienter Wärmepumpe
+ elektrischer Sonnenschutz

Im Allgemeinbereich finden sich ein Fahrradraum, ein Trockenraum, sowie ein Kinderwagen- bzw. Sportgeräteraum.


ENERGIEAUSWEIS
Heizwärmebedarf 40,70 kWh/m2a - Klasse B
Gesamteffizienz 0,70 - Klasse A+
Objektnummer1848
Objektart Wohnung
Baujahr2022
OrtInnsbruck
HWB KlasseB
HWB Wert40,7
Gesamtenergieeffizienz0,7
Kaufnebenkosten 3 % Provision
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungsgebühr lt. Honorar Treuhänder
Ansprechpartner:
Reinhard Siller
Immobilien Anfragen
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