In sonniger Lage in Arzl entsteht ein moderner Neubau mit 10 exklusiven Wohneinheiten.
Immobilien
Beschreibung
Die Lage
Die Lage am Sonnenhang bietet beste Besonnung und einen wundervollen Ausblick über das Inntal.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, die Bushaltestellen des VVT befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem eigenen PKW sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Stadt Innsbruck sowie die Autobahn in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Für Wanderer und Sportler bieten die Wohnungen den idealen Ausgangspunkt in Richtung Nordkette, wie etwa den Canisius-Waldweg zum Waldspielplatz und dem beliebten Gasthaus Canisiusbrünnl.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, die Bushaltestellen des VVT befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem eigenen PKW sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Stadt Innsbruck sowie die Autobahn in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Für Wanderer und Sportler bieten die Wohnungen den idealen Ausgangspunkt in Richtung Nordkette, wie etwa den Canisius-Waldweg zum Waldspielplatz und dem beliebten Gasthaus Canisiusbrünnl.
Die Immobilie
Die zwei bis vier Zimmer-Wohnungen bieten eine durchdachte Raumaufteilung und eignen sich für Familien, Alleinstehende und Pensionisten gleichermaßen. Lichtdurchflutete Räume sind dank großflächiger Fenster und südseitiger Ausrichtung der Wohnräume garantiert. Alle Wohnungen erhalten einen elektrisch betriebenen, außenliegenden Sonnenschutz.
In den oberen Stockwerken verfügen alle Wohnungen über einen bzw. mehrere südseitige Balkone, den Erdgeschoßwohnungen sind Privatgärten zugeordnet.
In der Tiefgarage sind insgesamt 15 Autoabstellplätze untergebracht, sowie praktische Kellerabteile. Alle Wohnungen sind mit einem Personenaufzug von der Tiefgarage und dem Zugangsgeschoß barrierefrei erreichbar.
In den oberen Stockwerken verfügen alle Wohnungen über einen bzw. mehrere südseitige Balkone, den Erdgeschoßwohnungen sind Privatgärten zugeordnet.
In der Tiefgarage sind insgesamt 15 Autoabstellplätze untergebracht, sowie praktische Kellerabteile. Alle Wohnungen sind mit einem Personenaufzug von der Tiefgarage und dem Zugangsgeschoß barrierefrei erreichbar.
Komfort & Qualität
+ Böden in Parkett in zB Eiche
+ Hochwertige Feinsteinplatten im Außenbereich
+ Niedertemperatur-Fußbodenheizung mittels effizienter Wärmepumpe
+ elektrischer Sonnenschutz
Im Allgemeinbereich finden sich ein Fahrradraum, ein Trockenraum, sowie ein Kinderwagen- bzw. Sportgeräteraum.
ENERGIEAUSWEIS
Heizwärmebedarf 40,70 kWh/m2a - Klasse B
Gesamteffizienz 0,70 - Klasse A+
+ Hochwertige Feinsteinplatten im Außenbereich
+ Niedertemperatur-Fußbodenheizung mittels effizienter Wärmepumpe
+ elektrischer Sonnenschutz
Im Allgemeinbereich finden sich ein Fahrradraum, ein Trockenraum, sowie ein Kinderwagen- bzw. Sportgeräteraum.
ENERGIEAUSWEIS
Heizwärmebedarf 40,70 kWh/m2a - Klasse B
Gesamteffizienz 0,70 - Klasse A+
| Objektnummer | 1848 |
| Objektart | Wohnung |
| Baujahr | 2022 |
| Ort | Innsbruck |
| HWB Klasse | B |
| HWB Wert | 46,3 |
| Gesamtenergieeffizienz | 0,7 |
| Kaufnebenkosten | Provisionsfrei 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungsgebühr lt. Honorar Treuhänder |
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