Exerzierweg 5
Immobilien
Beschreibung
Die Lage
Die Lage am Sonnenhang bietet beste Besonnung und einen wundervollen Ausblick über das Inntal.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, die Bushaltestellen des VVT befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem eigenen PKW sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Stadt Innsbruck sowie die Autobahn in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Für Wanderer und Sportler bieten die Wohnungen den idealen Ausgangspunkt in Richtung Nordkette, wie etwa den Canisius-Waldweg zum Waldspielplatz und dem beliebten Gasthaus Canisiusbrünnl.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, die Bushaltestellen des VVT befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem eigenen PKW sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Stadt Innsbruck sowie die Autobahn in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Für Wanderer und Sportler bieten die Wohnungen den idealen Ausgangspunkt in Richtung Nordkette, wie etwa den Canisius-Waldweg zum Waldspielplatz und dem beliebten Gasthaus Canisiusbrünnl.
Die Immobilie
Neubau Penthouse Wohnung in verkehrsberuhigter Stadtnähe und perfekter Infrastruktur
Mit 76,22 m² Wohnfläche im Dachgeschoss und einer Süd sowie West Ausrichtung- aufgeteilt auf 2 Schlafzimmer, bietet diese Wohnung ganztägige sowie ganzjährige Besonnung.
Ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 geräumigen Zimmern mit je 11,00m² sowie 13,00m², der Wohnküche welche sich auf über 33m² erstreckt, dem Badezimmer und einem getrennten WC bietet genügend Platz für jeden Bedarf.
Abgerundet wird das Angebot durch eine hochmoderne Ausstattung und lichtdurchflutete Räume.
Die 11,30 m² große Sonnen Terrasse garantiert einen herrlichen Ausblick auf das Inntal. sowie ganzjährige Sonneneinstrahlung.
In der Hauseigenen Tiefgarage finden Sie genügend Platz für Ihre Fahrräder oder auch Kinderwägen, Tiefgaragenplätze können nach Bedarf erworben werden.
Mit 76,22 m² Wohnfläche im Dachgeschoss und einer Süd sowie West Ausrichtung- aufgeteilt auf 2 Schlafzimmer, bietet diese Wohnung ganztägige sowie ganzjährige Besonnung.
Ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 geräumigen Zimmern mit je 11,00m² sowie 13,00m², der Wohnküche welche sich auf über 33m² erstreckt, dem Badezimmer und einem getrennten WC bietet genügend Platz für jeden Bedarf.
Abgerundet wird das Angebot durch eine hochmoderne Ausstattung und lichtdurchflutete Räume.
Die 11,30 m² große Sonnen Terrasse garantiert einen herrlichen Ausblick auf das Inntal. sowie ganzjährige Sonneneinstrahlung.
In der Hauseigenen Tiefgarage finden Sie genügend Platz für Ihre Fahrräder oder auch Kinderwägen, Tiefgaragenplätze können nach Bedarf erworben werden.
Komfort & Qualität
Mit erstklassiger Ausstattung wie z.B. Echtholzböden in Eiche, einer Fußbodenheizung, Barrierefreiheit mit Lift, mehreren Fahrradabstellräumen im Haus und elektrisch betriebenen, außenliegenden Z Lamellen Jalousien, überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie.
Die südseitig ausgerichtete Terrasse mit einer traumhaften Aussicht auf die Stadt Innsbruck, den Patscherkofel und die Berge runden das Gesamtpaket ab.
Beheizt wird mittels energieeffizienter Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußboden Zentralheizung.
Die familienfreundliche Anlage wird durch Kellerabteile und Tiefgaragenstellplätze, sowie einen Kinderspielplatz komplettiert.
Die südseitig ausgerichtete Terrasse mit einer traumhaften Aussicht auf die Stadt Innsbruck, den Patscherkofel und die Berge runden das Gesamtpaket ab.
Beheizt wird mittels energieeffizienter Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußboden Zentralheizung.
Die familienfreundliche Anlage wird durch Kellerabteile und Tiefgaragenstellplätze, sowie einen Kinderspielplatz komplettiert.
| Objektnummer | Top 13 |
| Objektart | Wohnung |
| Baujahr | 2024 |
| Ort | Innsbruck |
| HWB Klasse | B |
| HWB Wert | 46.3 |
| Gesamtenergieeffizienz | 0.7 |
| Kaufnebenkosten | Provisionsfrei 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungsgebühr lt. Honorar Treuhänder |
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