Innsbruck

Wohnen über den Dächern im idyllischen Saggen - Palais Gutenberg

2 freie Penthouse Wohnungen !

Immobilien
Beschreibung

Die Lage

HIER BIN ICH ZUHAUSE
Im beliebten Stadtteil Saggen wurde ein Bestandsgebäude in der Gutenbergstraße entkernt und umfangreich modernisiert. Die Besonderheiten der zwei Penthouse Wohnungen sind eine Deckenkühlung, große Gaupenfenster und die Deckenhöhe bis zu ca. 3,40 m.

Die Gutenbergstraße verläuft nur wenige Gehminuten vom Inn entfernt. Dies bietet eine ideale Umgebung für idyllische Spaziergänge und Entspannung. Kleine Park-und Grünflächen zum Verweilen findet man ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten sind eine Tram- und Bushaltestelle zu erreichen, von denen man direkt in Richtung historischer Altstadt
gelangt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig erreichbar. Dieser ruhige Standort bietet seinen BewohnerInnen eine sehr hohe Lebensqualität, insbesondere auch durch die umliegenden Naherholungsgebiete.

Die Immobilie

Willkommen über den Dächern von Innsbruck – Ihr neues Zuhause im Herzen vom Saggen erwartet Sie! Hier trifft moderne Architektur auf wunderschönen Altbaustil.

Diese charmanten Penthouse Wohnungen begeistern mit ihrem besonderen Flair und einer durchdachten Raumaufteilung auf 63 m² und 81 m² Wohnfläche. Die hellen Zimmer sowie die stilvollen Bäder schaffen eine Wohlfühloase mit modernem Komfort.

Im 5. Obergeschoss, bequem per Aufzug erreichbar, genießen Sie absolute Ruhe und zugleich einen beeindruckenden Panoramablick auf die majestätische Bergwelt. Die in den ruhig gelegenen Innenhof ausgerichteten Terrassen laden dazu ein, den Tag entspannt bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.

Komfort & Qualität

FAKTEN:
> Neubau
> hochwertige Ausstattung wie Fischgrätparkett in allen Wohnräumen
> 2 freie Penthouse Wohnungen mit 63m² und 81m²
> klimatisiert
> Lift vorhanden
> keine Tiefgarage
> bezugsfertig

Fordern Sie für weitere INFOS zu den Kaufpreisen unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.
ObjektnummerBV 1938
Objektart Wohnung
Baujahr2023
OrtInnsbruck
HWB KlasseB
HWB Wert35.79
Gesamtenergieeffizienz0.59
Kaufnebenkosten Provisionsfrei
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1,8 % + Ust. + Barauslagen Vertragserrichtungsgebühr Mag. Josef Kunzenmann
Ansprechpartner:
Afsaneh ORTNER
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