Neubau: 2 ZI Terrassenwohnung
Immobilien
Beschreibung
Die Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Hall in Tirol, die für ihre historische Altstadt und ihr lebendiges Kulturleben bekannt ist. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung.
Hall in Tirol liegt nur etwa 15 Kilometer östlich von Innsbruck und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenanbindung ist ebenfalls optimal, sodass Sie in kürzester Zeit die umliegenden Regionen erreichen können. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen, was sie besonders familienfreundlich macht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu den malerischen Tiroler Bergen führen. Die beeindruckende Naturkulisse und die Nähe zu den Skigebieten machen Hall zu einem idealen Standort für Sport- und Naturliebhaber.
Die Lage der Immobilie zeichnet sich zudem durch eine ruhige Wohnumgebung aus, die dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
Ideal für Familien, Paare oder als Investitionsobjekt – diese Immobilie in Hall in Tirol bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Lebensqualität in dieser einzigartigen Stadt!
**Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!**
Hall in Tirol liegt nur etwa 15 Kilometer östlich von Innsbruck und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenanbindung ist ebenfalls optimal, sodass Sie in kürzester Zeit die umliegenden Regionen erreichen können. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen, was sie besonders familienfreundlich macht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu den malerischen Tiroler Bergen führen. Die beeindruckende Naturkulisse und die Nähe zu den Skigebieten machen Hall zu einem idealen Standort für Sport- und Naturliebhaber.
Die Lage der Immobilie zeichnet sich zudem durch eine ruhige Wohnumgebung aus, die dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
Ideal für Familien, Paare oder als Investitionsobjekt – diese Immobilie in Hall in Tirol bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Lebensqualität in dieser einzigartigen Stadt!
**Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!**
Die Immobilie
Baustart am 5.5.2025 erfolgt
Provisionsfrei
In der Purnerstraße in Hall errichten wir ein familiäres Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen mit 2, 3-4 Zimmern.
Diese Wohnung- Top 3b ist im 1.OG gelegen und verfügt über 37,29 m² Wohnfläche sowie einer Süd Terrasse mit rund 8,87m².
Die Wohnung ist optimal nach Süden und Westen ausgerichtet und kann im Inneren noch individuell geändert werden. Hier sind wir Ihnen gerne auch mit planerischen Vorschlägen oder Ideen bei der Umsetzung behilflich.
1 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad und eine kompakte Wohnküche runden das Angebot ab. Helle und lichtdurflutete Räume sind dank der großen Fensterelemente sowie der Glasfront im Wohnbereich sicher. Der Zugang zur sonnigen Terrasse erfolgt über den Wohnbereich sowie das Schlafzimmer.
Die Böden sind mit Fliesen in aktuellen Trendgrößen sowie individuell wählbaren Farben zur Auswahl, als Böden stehen pflegeleichte Echtholz Parkettböden in Eiche zur Wahl.
Die Aussicht in der Purnerstraße ist unverbaubar, die Lage sehr ruhig am Dorfbrunnen gelegen, in der Nähe des Gartenhotel Maria Theresia in Halls Südwestlichem Teil.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe jederzeit für Ihre Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung- Ihre Elke Ramsak
*****************************************************************
KAUFNEBENKOSTEN
-3,5 % Grunderwerbssteuer von der Gegenleistung gem. § 11 GrEStG
-1,1% Grundbucheintragungsgebühr von der grunderwerbsteuerlichen Bemessungsgrundlage
-1,8% zzgl Ust Rechtsanwalt mit treuhändiger Abwicklung nach dem BTVG* lt. Honorar Treuhänder
*) Bauträgervertragsgesetz
Die Kosten der Vertragserrichtung (inkl. Treuhandschaft und grundbücherlicher Durchführung des Kaufvertrages)lt. Honorar Treuhänder des Kaufpreises zzgl. USt., sowie die mit dem Rechtsgeschäft im Zusammenhang stehenden Barauslagen (z.B. insbesondere Beglaubigungskosten, Stempelgebühren,
Verwaltungsabgaben, Abfrage- und Archivierungsgebühren, gerichtliche Eingabengebühren, Spesen des Anderkontos) und Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5% vom Wert der Gegenleistung gem. §11 GrEStG, sowie gerichtliche Eintragungsgebühr in Höhe von 1,1% der grunderwerbsteuerlichen Bemessungsgrundlage, sind von der Käuferseite zu tragen.
Provisionsfrei
In der Purnerstraße in Hall errichten wir ein familiäres Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen mit 2, 3-4 Zimmern.
Diese Wohnung- Top 3b ist im 1.OG gelegen und verfügt über 37,29 m² Wohnfläche sowie einer Süd Terrasse mit rund 8,87m².
Die Wohnung ist optimal nach Süden und Westen ausgerichtet und kann im Inneren noch individuell geändert werden. Hier sind wir Ihnen gerne auch mit planerischen Vorschlägen oder Ideen bei der Umsetzung behilflich.
1 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad und eine kompakte Wohnküche runden das Angebot ab. Helle und lichtdurflutete Räume sind dank der großen Fensterelemente sowie der Glasfront im Wohnbereich sicher. Der Zugang zur sonnigen Terrasse erfolgt über den Wohnbereich sowie das Schlafzimmer.
Die Böden sind mit Fliesen in aktuellen Trendgrößen sowie individuell wählbaren Farben zur Auswahl, als Böden stehen pflegeleichte Echtholz Parkettböden in Eiche zur Wahl.
Die Aussicht in der Purnerstraße ist unverbaubar, die Lage sehr ruhig am Dorfbrunnen gelegen, in der Nähe des Gartenhotel Maria Theresia in Halls Südwestlichem Teil.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe jederzeit für Ihre Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung- Ihre Elke Ramsak
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KAUFNEBENKOSTEN
-3,5 % Grunderwerbssteuer von der Gegenleistung gem. § 11 GrEStG
-1,1% Grundbucheintragungsgebühr von der grunderwerbsteuerlichen Bemessungsgrundlage
-1,8% zzgl Ust Rechtsanwalt mit treuhändiger Abwicklung nach dem BTVG* lt. Honorar Treuhänder
*) Bauträgervertragsgesetz
Die Kosten der Vertragserrichtung (inkl. Treuhandschaft und grundbücherlicher Durchführung des Kaufvertrages)lt. Honorar Treuhänder des Kaufpreises zzgl. USt., sowie die mit dem Rechtsgeschäft im Zusammenhang stehenden Barauslagen (z.B. insbesondere Beglaubigungskosten, Stempelgebühren,
Verwaltungsabgaben, Abfrage- und Archivierungsgebühren, gerichtliche Eingabengebühren, Spesen des Anderkontos) und Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5% vom Wert der Gegenleistung gem. §11 GrEStG, sowie gerichtliche Eintragungsgebühr in Höhe von 1,1% der grunderwerbsteuerlichen Bemessungsgrundlage, sind von der Käuferseite zu tragen.
Komfort & Qualität
Die Stellplätze verfügen über eine Carportüberdachung. Die Zufahrt befindet sich im Westen des Grundstückes. Auf dem Kellergeschoss entsteht ein kompakter Baukörper mit drei Geschoßen. Im Erdgeschoß sind Gärten, Zugangsflächen und die Erschließung angeordnet. Im Norden des Grundstücks befindet sich ein kleiner Fahrradabstellplatz. Die optimale Orientierung der Wohnungen und die hohe architektonische Qualität sind ein wesentliches Element der Anlage. Sämtliche Aufenthaltsräume verfügen über großzügige Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume. Alle Einheiten sind mit Terrassen ausgestattet. Den Wohneinheiten im Erdgeschoß sind großzügige Privatgärten zugeordnet.
| Objektnummer | Top 3B |
| Objektart | Wohnung |
| Ort | Hall in Tirol |
| HWB Klasse | B |
| HWB Wert | 43.6 |
| Gesamtenergieeffizienz | 0.74 |
| Kaufnebenkosten | provisionsfrei |
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