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Immobilien
Beschreibung
Die Lage
Oberhalb des Schloss Ambras gelegen, bietet diese traumhafte Villa Naherholung direkt vor der Haustüre. Der Schlosspark und die umliegenden Wanderwege sind für Naturliebhaber bestens geeignet. Die Anbindung zur Landstraße und in Folge auch zur Autobahn ist
ideal, aber auch die Haltestellen der Buslinie 4134 sowie der Lokalbahn Linie 6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zur Stadt ermöglicht es, sowohl den Bahnhof als auch Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.
ideal, aber auch die Haltestellen der Buslinie 4134 sowie der Lokalbahn Linie 6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zur Stadt ermöglicht es, sowohl den Bahnhof als auch Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.
Die Immobilie
Direkt am idyllischen Schlosspark gelegen, vereint diese außergewöhnliche Villa stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort und spektakulärer Aussicht. Von der großzügigen Terrasse aus genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick auf das historische Schloss Ambras sowie die majestätische Nordkette.
Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet zwei exklusive Wohneinheiten:
Top I überzeugt mit einem weitläufigen Untergeschoss, das individuell gestaltbar ist – ideal für einen privaten Spa- oder Fitnessbereich, einen stilvollen Weinkeller oder einen Rückzugsort ganz nach Ihren Vorstellungen.
Top II begeistert mit einem großzügigen Schlafzimmer im Dachgeschoss, das Ruhe und Geborgenheit verspricht. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur hauseigenen Tiefgarage mit privaten Stellplätzen – komfortabel und diskret.
Diese Villa besticht durch ihre erstklassige Lage, durchdachte Raumaufteilung und luxuriöse Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung – ein wahres Juwel für anspruchsvolle Genießer.
Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet zwei exklusive Wohneinheiten:
Top I überzeugt mit einem weitläufigen Untergeschoss, das individuell gestaltbar ist – ideal für einen privaten Spa- oder Fitnessbereich, einen stilvollen Weinkeller oder einen Rückzugsort ganz nach Ihren Vorstellungen.
Top II begeistert mit einem großzügigen Schlafzimmer im Dachgeschoss, das Ruhe und Geborgenheit verspricht. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur hauseigenen Tiefgarage mit privaten Stellplätzen – komfortabel und diskret.
Diese Villa besticht durch ihre erstklassige Lage, durchdachte Raumaufteilung und luxuriöse Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung – ein wahres Juwel für anspruchsvolle Genießer.
Komfort & Qualität
ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG
IM LUXUSSEGMENT
• Lüftungssystem (bluMartin freeAir)
• Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion
• Holz- und Alufenster
• hochwertige Sanitärausstattung
IM LUXUSSEGMENT
• Lüftungssystem (bluMartin freeAir)
• Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion
• Holz- und Alufenster
• hochwertige Sanitärausstattung
| Objektnummer | Villa Residenz Ambras |
| Objektart | Wohnung |
| Baujahr | 2025 |
| Ort | Innsbruck |
| HWB Klasse | B |
| HWB Wert | 45.4 |
| Gesamtenergieeffizienz | 0.65 |
| Kaufnebenkosten | 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungsgebühr lt. Honorar Treuhänder |
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