6 exklusive Reihenhäuser am Vögelebichl in Innsbruck
Immobilien
Beschreibung
Die Lage
In einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks, im verkehrsberuhigten Teil von Hötting, entsteht das exklusive Neubauprojekt Aurora Garden am Vögelebichl. Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld verbindet diese Adresse auf ideale Weise entspannte Wohnqualität mit urbanem Lebensgefühl.
Die ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum ermöglicht höchste Flexibilität im Alltag: Öffentliche Verkehrsmittel sowie ein direkt ins Zentrum führender Radweg sorgen für eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt. Gleichzeitig gewährleistet die nahegelegene Anbindung an die Inntal Autobahn eine optimale Erreichbarkeit auch überregionaler Ziele.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – von Nahversorgern über Apotheken und Banken bis hin zu Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Diese Lage bietet ein Wohnumfeld, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf hohem Niveau vereint – ein Zuhause für Menschen, die Wert auf stilvolles Wohnen in einer der besten Lagen Innsbrucks legen.
Die ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum ermöglicht höchste Flexibilität im Alltag: Öffentliche Verkehrsmittel sowie ein direkt ins Zentrum führender Radweg sorgen für eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt. Gleichzeitig gewährleistet die nahegelegene Anbindung an die Inntal Autobahn eine optimale Erreichbarkeit auch überregionaler Ziele.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – von Nahversorgern über Apotheken und Banken bis hin zu Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Diese Lage bietet ein Wohnumfeld, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf hohem Niveau vereint – ein Zuhause für Menschen, die Wert auf stilvolles Wohnen in einer der besten Lagen Innsbrucks legen.
Die Immobilie
Mit Aurora Garden entsteht am Vögelebichl 57+58 ein außergewöhnliches Wohnprojekt in Holzbauweise, das zeitgemäße Architektur und exklusiven Wohnkomfort auf harmonische Weise vereint. Das hochwertige Reihenhausensemble umfasst sechs stilvoll gestaltete Wohneinheiten und bietet ein Wohnambiente, das durch Großzügigkeit, Licht und Privatsphäre überzeugt.
Die südwestliche Ausrichtung aller Einheiten sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre vom Morgen bis in die Nachmittagsstunden. Großzügige Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten im Erdgeschoss sowie über großzügige Terrassen – persönliche Rückzugsorte für entspannte Momente im Freien.
Mit rund 110 m² Wohnfläche und 4 bis 5 Zimmern bieten die Häuser Raum für individuelle Lebensentwürfe. Die beiden äußeren Einheiten erstrecken sich über zwei Geschosse, während die mittleren Häuser über drei Ebenen verfügen und zusätzlich mit exklusiven Dachterrassen begeistern.
Die moderne Holzbauweise unterstreicht den nachhaltigen Anspruch von Aurora Garden und schafft ein behagliches, gesundes Raumklima. Hochwertige Parkettböden in Eiche-Landhausdiele, elegante Massivholztreppen sowie eine flächendeckende Fußbodenheizung prägen das stilvolle Interieur. Beheizt werden die Einheiten mittels effizienter Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage.
Zur gehobenen Ausstattung zählen elektrisch betriebene Rollläden, großzügige Fensterflächen, eine Vorbereitung für Errichtung von E-Ladestationen sowie insgesamt zehn Carportstellplätze mit Zufahrt von der Nordseite. Ein gemeinsamer Fahrrad- und Müllraum rundet das durchdachte Gesamtkonzept ab.
Die Fertigstellung von Aurora Garden ist für Frühjahr/Sommer 2027 geplant. Dieses Projekt richtet sich an Menschen mit hohen Ansprüchen an Qualität, Design und Nachhaltigkeit – ein Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen in einer der attraktivsten Lagen Innsbrucks suchen.
Die südwestliche Ausrichtung aller Einheiten sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre vom Morgen bis in die Nachmittagsstunden. Großzügige Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten im Erdgeschoss sowie über großzügige Terrassen – persönliche Rückzugsorte für entspannte Momente im Freien.
Mit rund 110 m² Wohnfläche und 4 bis 5 Zimmern bieten die Häuser Raum für individuelle Lebensentwürfe. Die beiden äußeren Einheiten erstrecken sich über zwei Geschosse, während die mittleren Häuser über drei Ebenen verfügen und zusätzlich mit exklusiven Dachterrassen begeistern.
Die moderne Holzbauweise unterstreicht den nachhaltigen Anspruch von Aurora Garden und schafft ein behagliches, gesundes Raumklima. Hochwertige Parkettböden in Eiche-Landhausdiele, elegante Massivholztreppen sowie eine flächendeckende Fußbodenheizung prägen das stilvolle Interieur. Beheizt werden die Einheiten mittels effizienter Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage.
Zur gehobenen Ausstattung zählen elektrisch betriebene Rollläden, großzügige Fensterflächen, eine Vorbereitung für Errichtung von E-Ladestationen sowie insgesamt zehn Carportstellplätze mit Zufahrt von der Nordseite. Ein gemeinsamer Fahrrad- und Müllraum rundet das durchdachte Gesamtkonzept ab.
Die Fertigstellung von Aurora Garden ist für Frühjahr/Sommer 2027 geplant. Dieses Projekt richtet sich an Menschen mit hohen Ansprüchen an Qualität, Design und Nachhaltigkeit – ein Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen in einer der attraktivsten Lagen Innsbrucks suchen.
Komfort & Qualität
Aurora Garden
- Nachhaltige Holzbauweise für ein angenehmes und gesundes Wohnklima
- Ca. 110 m² Wohnfläche je Einheit
- 4–5 Zimmer mit durchdachten Grundrissen
- Südöstliche Ausrichtung aller Wohneinheiten
- Private Gärten im Erdgeschoss sowie großzügige Terrassen
- Zusätzliche Dachterrassen bei den mittleren Häusern
- Großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Wohnräume
- Parkettböden in Eiche Landhausdiele
- Hochwertige Massivholztreppen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Vorbereitung zur Errichtung von E-Ladestationen
- 10 Carportstellplätze, Zufahrt über die Nordseite
- Fahrradraum und Müllraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Sehr gehobene Ausstattung und hochwertige Materialwahl
- Nachhaltige Holzbauweise für ein angenehmes und gesundes Wohnklima
- Ca. 110 m² Wohnfläche je Einheit
- 4–5 Zimmer mit durchdachten Grundrissen
- Südöstliche Ausrichtung aller Wohneinheiten
- Private Gärten im Erdgeschoss sowie großzügige Terrassen
- Zusätzliche Dachterrassen bei den mittleren Häusern
- Großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Wohnräume
- Parkettböden in Eiche Landhausdiele
- Hochwertige Massivholztreppen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Vorbereitung zur Errichtung von E-Ladestationen
- 10 Carportstellplätze, Zufahrt über die Nordseite
- Fahrradraum und Müllraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Sehr gehobene Ausstattung und hochwertige Materialwahl
| Objektnummer | Aurora Garden |
| Objektart | Haus |
| Ort | Innsbruck |
| Kaufnebenkosten | Provisionsfrei 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungsgebühr lt. Honorar Treuhänder |
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