OFA

REAL ESTATE. REAL VALUES. REAL GROWTH.

Die Unternehmensgruppe Office Fahrner Architektur – kurz OFA – macht es für Sie wahr! In zukunftsweisender Bauweise. In höchster Präzision. In Ihrem Sinne. Seit 1997 bauen wir auf Exzellenz in der Beratung, Planung und Umsetzung von Immobilien, Architektur und Tourismus.

Rund 70 Mitarbeiter:innen am Firmensitz in Innsbruck vereinen Fachwissen, Qualitätsbewusstsein, Innovationsgeist und ästhetische Perfektion. Das Ergebnis: ein vielseitiges, smartes Portfolio realisierter Bauvorhaben – von Neubauprojekten in exklusiven (Innen-)Stadtlagen bis hin zu sensiblen Um- und Ausbauten auf historischer Bausubstanz.

Unser Ziel: Räume zu realisieren, die Bestand haben – funktional, ästhetisch und nachhaltig.

LEISTUNGEN

Immobilien

Team

LEISTUNGEN

ZUKUNFT BAUEN. WERTE SCHAFFEN.

GANZHEITLICH

BIS INS KLEINSTE DETAIL.

Wir begleiten Projekte ganzheitlich – vom ersten Konzept bis zur finalen Umsetzung. Ob urbane Wohn- und Anlegerprojekte, tourismusspezifische Bauten wie Hotels, Chalets und Appartements oder Gewerbe- und Industrieanlagen: Die OFA Group denkt Architektur, Immobilie und Nutzung stets als Einheit. Dabei verbinden wir Kreativität mit technischer Präzision und wirtschaftlichem Verständnis.

Als Architekt, Bauträger und Bauherr vereinen wir alle relevanten Kompetenzen unter einem Dach. Diese umfassende Marktpräsenz stärkt Effizienz und Qualität und schafft Vertrauen sowie Sicherheit in jeder Phase des Projekts.

Zuverlässigkeit, Individualität, Flexibilität und Verantwortungsbewusstsein prägen unsere Unternehmensphilosophie. Der respektvolle Umgang mit Team, Partner:innen und Kund:innen ist dabei ebenso selbstverständlich wie höchste Ansprüche an Planung und Umsetzung.

ARCHITEKTUR

REFERENZEN

Aktuelle Verkaufsobjekte

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Rohbau fertiggestellt !

Lilac Living- kleine Anlage mit 5 Einheiten

Kontakt

Fliedergasse - Innsbruck

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Beschreibung

Die Lage

Innsbruck Hötting West
Hötting ist eine nördlich des Inns gelegene Katastralgemeinde und Ortschaft von Innsbruck, nordwestlich der Innenstadt und am Fuß der Nordkette. Sie umfasst die statistischen Stadtteile Hötting, Höttinger Au, Hötting West sowie einen Teil der Hungerburg.
Die fußläufige Innenstadterreichbarkeit und top Infrastruktur macht diesen Stadtteil sehr beliebt bei Studenten und Familien.

Die Immobilie

In der Innsbrucker Fliedergasse, unweit vom Innsbrucker Uni-Campus für Sport (USI) entsteht in Kürze ein Mehrfamilienwohnhaus mit nur 5 Einheiten in Niedrigbauweise.
Der Neubau entsteht in einem verkehrsberuhigten Teil von Hötting und
bietet eine komfortable Innenstadt-Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln – einen ins
Zentrum führende Radweg sowie eine optimale Anbindung an die Inntal Autobahn. Sämtliche
wichtige Nahversorger, Apotheke, Banken, Schulen sowie Kinderbetreuungsstätten sind fußläufig
in wenigen Minuten erreichbar. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen
sowie Privatgärten, in den Obergeschoßen jeweils über entsprechende Terrassen.
Stellplätze, Carports sowie ein Fahrradraum sind ebenso direkt am Haus verfügbar.

Komfort & Qualität

Die Wohnungen werden in Massivbauweise errichtet und mittels Wärmepumpe beheizt, welche in Form einer Fußboden Zentralheizung wärmt.
Eine individuelle Regelung der Wohn‐ und Schlafräume sowie Bad erfolgt jeweils über Raumthermostate.
Die Fenster sind dreifach verglast und aus Kunststoff-Alu und erhalten einen elektrisch betriebenen außenliegenden Sonnenschutz (Raffstore). Die Sanitärgegenstände sind von namhaften Herstellern wie Laufen oä, die Echtholz Parkettböden werden verklebt verlegt und geölt, in den Bädern werden großformatige Feinsteinzeug Platten verlegt.
Die Wohnanlage erhält eine moderne Schließanlage. Wohnungseingangstür, Briefkasten sowie
Allgemeinräume sind mit dem gleichen Schlüssel zu sperren.

Objektnummer	1933
Objektart	Wohnung
Ort	Innsbruck
HWB Klasse	B
HWB Wert	A+
Gesamtenergieeffizienz	39,80
Kaufnebenkosten	Provisionsfrei 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungsgebühr lt. Honorar Treuhänder

Ansprechpartner:

Elke Ramsak

ramsak@ofa.at

Immobilien Anfragen

ARCH. DIPL. ING. KARL FAHRNER

UNTERNEHMER.
ENTREPRENEUR.

Karl Fahrner, geboren in St. Anton am Arlberg, absolvierte seine schulische Ausbildung in Tirol und schloss sowohl die HTL für Hochbau als auch das Architekturstudium an der Technischen Universität Innsbruck mit Auszeichnung ab.

Bereits 1997 erfolgte die erste Firmengründung. Zunächst als Architekturbüro und bereits im Jahr 1999 mit Berührungspunkten als Bauträger. Mit der entsprechenden Konzession im Jahre 2002 konnten die ersten Immobilien-Projekte in Innsbruck realisiert werden. Damit entwickelte sich früh eine Stärke, die bis heute prägend ist: Architektur nicht nur zu entwerfen, sondern konsequent umzusetzen.

Fortan zeichnete sich ein Weg, geprägt von Willensstärke und Unternehmergeist – eben der eines Entrepreneurs. Durch ständige Entwicklung, das Erkennen von Synergien und die beflügelnde Zusammenarbeit mit strategischen Partnern umfasst die OFA Group heut weit über 30 Firmen und Beteiligungen – inklusive internationaler Investments, beispielsweise an der Côte d’Azur.

Seine persönliche Handschrift zeigt sich in klaren Entscheidungen, zielgerichtetem Wachstum und hoher Umsetzungskompetenz – getragen von Verantwortungsbewusstsein, visionärem Handeln und gelebter „Tiroler Handschlagqualität“.

OFA GROUP