4-Zimmer mit traumhafter Terrasse
Immobilien
Beschreibung
Die Lage
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Wattens, einem idyllischen Ort mit hervorragender Verkehrsanbindung. Nur eine kurze Fahrzeit von 7 Minuten bringt Sie zum nächsten Hauptbahnhof, was Pendlern und Reisenden höchsten Komfort bietet. Der nächste Flughafen ist lediglich 22 Minuten entfernt, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber. Wattens selbst ist bekannt für seine malerische Umgebung und die renommierte Kristallmanufaktur Swarovski, die der Gemeinde einen Hauch von Glamour verleiht. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitiger Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderwegen in den nahen Bergen bis hin zu kulturellen Erlebnissen im Ortskern. Diese Lage vereint auf perfekte Weise Ruhe und Erreichbarkeit.
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Wattens, einem idyllischen Ort mit hervorragender Verkehrsanbindung. Nur eine kurze Fahrzeit von 7 Minuten bringt Sie zum nächsten Hauptbahnhof, was Pendlern und Reisenden höchsten Komfort bietet. Der nächste Flughafen ist lediglich 22 Minuten entfernt, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber. Wattens selbst ist bekannt für seine malerische Umgebung und die renommierte Kristallmanufaktur Swarovski, die der Gemeinde einen Hauch von Glamour verleiht. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitiger Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderwegen in den nahen Bergen bis hin zu kulturellen Erlebnissen im Ortskern. Diese Lage vereint auf perfekte Weise Ruhe und Erreichbarkeit.
Die Immobilie
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser exklusiven Neubau-Erdgeschosswohnung in Wattens. Mit einer Wohnfläche von 98,21 m² , einer riesigen ca. 48,66m² großen Terrasse und einer großzügigen Gartenfläche von 95,43 m² bietet diese Immobilie erstklassigen Wohnkomfort im Erstbezug.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, das mit luxuriösen Ausstattungsmerkmalen überzeugt. Der Bodenbelag aus hochwertigen Echt-Holzdielen und Fliesen sorgt für eine elegante und zeitlose Atmosphäre., die Tischlereinbaumöbel sind perfekt auf die Wohnung abgestimmt.
Zu den herausragenden Merkmalen dieser Immobilie gehören:
-Neubau Erstbezug in luxuriöser Qualität
- Idyllischer, nicht einsehbarer Garten mit unverbaubarer Aussicht
-2 Tiefgaragenplätze optional -Großzügiger Keller und praktischer Abstellraum
- Barrierefreier Zugang und ein separates Gäste-WC-Zugang nach außen aus allen 3 Zimmern sowie dem Wohnküche
Die moderne Haustechnik umfasst eine Fußbodenheizung und eine Luftwärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in Wattens und genießen Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität in dieser außergewöhnlichen Neubauwohnung.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, das mit luxuriösen Ausstattungsmerkmalen überzeugt. Der Bodenbelag aus hochwertigen Echt-Holzdielen und Fliesen sorgt für eine elegante und zeitlose Atmosphäre., die Tischlereinbaumöbel sind perfekt auf die Wohnung abgestimmt.
Zu den herausragenden Merkmalen dieser Immobilie gehören:
-Neubau Erstbezug in luxuriöser Qualität
- Idyllischer, nicht einsehbarer Garten mit unverbaubarer Aussicht
-2 Tiefgaragenplätze optional -Großzügiger Keller und praktischer Abstellraum
- Barrierefreier Zugang und ein separates Gäste-WC-Zugang nach außen aus allen 3 Zimmern sowie dem Wohnküche
Die moderne Haustechnik umfasst eine Fußbodenheizung und eine Luftwärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in Wattens und genießen Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität in dieser außergewöhnlichen Neubauwohnung.
Komfort & Qualität
-Fotovoltaikanlage, Wärmepumpe
-Einheitliche Terrassenwandleuchten
-Spots auf der Terrasse
-Videosprechanlage
-elektrischer, stabiler Sonnenschutz, funkferngesteuert, auf Schienen
-Spots in der gesamten Wohnung
-Badmöbel eingerichtet
-hochwertige, geölte Böden
-großformatige Fliesen
-Bepflanzung der Außenanlagen
-Einheitliche Terrassenwandleuchten
-Spots auf der Terrasse
-Videosprechanlage
-elektrischer, stabiler Sonnenschutz, funkferngesteuert, auf Schienen
-Spots in der gesamten Wohnung
-Badmöbel eingerichtet
-hochwertige, geölte Böden
-großformatige Fliesen
-Bepflanzung der Außenanlagen
| Objektnummer | 2208 |
| Objektart | Wohnung |
| Baujahr | 2024 |
| Ort | Wattens |
| HWB Klasse | B |
| HWB Wert | 31.6 |
| Gesamtenergieeffizienz | 0.68 |
| Kaufnebenkosten | 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 1,5% zzgl Ust Treuhandschaft, Kaufvertragserrichtung |
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