Hoch über den Dächern Innsbrucks liegt dieses exklusive Villenviertel im begehrten Stadtteil Hötting – eine Adresse, die höchste Ansprüche an Wohnqualität und Lebenskomfort erfüllt. Die erhöhte Lage bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Innsbrucker Stadtbild, das glitzernde Inn-Tal und die imposante Bergkulisse des Karwendels sowie der Nordkette, die sich direkt vor Ihnen erstreckt.

Trotz der ruhigen und privaten Atmosphäre ist die Innsbrucker Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultureinrichtungen und der renommierten Universität in wenigen Minuten bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die unmittelbare Nähe zur Autobahn machen Hötting darüber hinaus zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Reiselustige.

Eine Lage, die Prestige, Naturverbundenheit und urbane Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint.

An einem der schönsten Hänge Innsbrucks, am Fusse der majestätischen Nordkette, befindet sich dieses malerisch gelegene Baugrundstück im beliebten Stadtteil Hötting. Die idyllische Lage macht dieses Grundstück zu einem wahrhaft außergewöhnlichen Angebot.

Auf einer Gesamtfläche von rund 1.774 m², die derzeit noch mit einem Altbestand bebaut ist, bietet sich Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihr persönliches Traumzuhause zu verwirklichen und ein neues Kapitel in Ihrem Leben aufzuschlagen.

Sämtliche notwendigen Anschlüsse für Wasser und Strom sind bereits direkt auf der Parzelle vorhanden, sodass einer zügigen Realisierung Ihres Bauvorhabens in dieser Hinsicht nichts im Wege steht. Lediglich der Kanal muss noch angeschlossen werden, dafür gibt es aber 3 Punkte in unmittelbarer Umgebung dafür.

Die Zufahrt zum Grundstück ist über einen Servitutsweg gewährleistet, wodurch das Grundstück bequem und in wenigen Minuten erreichbar ist. Darüber hinaus lassen sich viele alltägliche Erledigungen auch problemlos zu Fuss bewältigen, was die hohe Lebensqualität dieser Lage zusätzlich unterstreicht.

Dank der optimalen Ausrichtung des Grundstücks profitieren Sie das gesamte Jahr über von ganztägiger Sonneneinstrahlung sowie einem herrlichen und dauerhaft unverbaubaren Ausblick in die beeindruckende Tiroler Berglandschaft, östlich bis ins Tiroler Unterland und Westlich bis nach Telfs und der Hohen Munde.

Es ist ausdrücklich darauf hinzuweisen, dass das Baugrundstück ausschließlich mit einem Einfamilienhaus mit max. 650m² Wohnfläche bebaut werden darf. Die Realisierung einer Wohnanlage oder eines Mehrfamilienhauses ist an diesem Standort nicht zulässig, weshalb wir Anfragen von Bauträgern höflich, jedoch bestimmt bitten, von einer Kontaktaufnahme abzusehen.

Hötting zählt zu den gefragtesten und grünsten Wohnlagen der Tiroler Landeshauptstadt. Weitläufige Villengärten, ruhige Wohnstraßen und eine gehobene Nachbarschaft prägen das Bild dieses traditionsreichen Stadtteils, der gleichzeitig eine ideale Verbindung zwischen urbanem Leben und alpiner Natur bietet. Ausgedehnte Spazierwege und Wanderpfade führen direkt vom Viertel in die umliegende Bergwelt und laden zu aktiver Erholung vor der Haustür ein.