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Villa Hötting Hills

In der sonnenverwöhnten Schlerngasse (Hötting) wurde eine gepflegte Kleinwohnanlage komplett entkernt, generalsaniert, stilvoll modernisiert und hochwertig ausgestattet.

Mit der jüngst erfolgten Fertigstellung Anfang Juli 2020 erstrahlt das edelmütige Wohnhaus nun im neuen Glanz!

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses prächtigen Wohnhauses.

Immobilienbeschreibung

DIE LAGE

Sonnige Aussichten!
Im sonnenverwöhnten Hötting leben Sie über den Dächern von Innsbruck und damit in einer der begehrtesten Wohnlagen von Innsbruck.
Hier in der Schlerngasse 7 wohnen Sie nahe der Waldgrenze, wo Sie absolute Ruhe und eine idyllische Umgebung, mit vielen Sonnenstunden erwartet.
Fußläufig erreichen Sie diverse Spazier- und Wanderwege und in 10 Gehminuten sind Sie in der Altstadt.

DIE KLEINWOHNANLAGE

Diese gepflegte Kleinwohnanlage wurde 1911 erbaut und kürzlich komplett entkernt, generalsaniert, stilvoll modernisiert und hochwertig ausgestattet.
Bei der Auswahl der Materialien stand stets der besondere Gebäudecharakter im Fokus, wodurch dieses edelmütige Wohnhaus mit der Fertigstellung im Juli 2020 nun im neuen Glanz erstrahlt.

KOMFORT & QUALITÄT

+ Das Dachgeschoß wurde komplett neu errichtet und erhielt dabei ein neues Giebeldach samt Dachflächenfenster für mehr Tageslicht im Penthouse.

+ Die neuen hochwertigen Holzfenster sind 3-fach verglast und mit Sprossen verziert - passend zum Stil des Hauses.

+ Die energiesparende Fußbodenheizung kann bequeme über das Taumthermostat gesteuert werden und wärmt Ihr Zuhause gleichmäßig.

+ Die neue energieeffiziente Heizanlage wird durch eine moderne Photovoltaikanlage ergänzt.

+ Die neue Liftanlage sorgt für mehr Barrierefreiheit.

+ Die moderne Videogegensprechanlage schafft mehr Sicherheit.

Als weiteres Komfortmerkmal wurde im Süden der Liegenschaft eine moderne Tiefgarage errichtet und ausreichend Kinderwagen- /Fahrradabstellplätze geschaffen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses prächtigen Wohnhauses.

Objekt Daten

Objektnummer 1557
Objektart Wohnungen
Baujahr 1911 / 2020 Generalsaniert
Ort Schlerngasse 7, Innsbruck
Wohnfläche 49 bis 125 m2
Nebenkosten Provisionsfrei
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungsgebühr lt. Honorar Treuhänder
HWB Klasse 35,9
HWB Wert B
Gesamtenergieeffizienz A
Anzahl Stellplätze 6
Provision keine

Ansprechpartner

Andrea Hörtnagel

Andrea Hörtnagel

hoertnagel@ofa.at