Verkaufsstart in Kürze!

Palais Leopold

Nahe der Triumphpforte wird in der Leopoldstraße 8-10 ein Haus saniert und aufgestockt.  Hier entstehen ab dem 3. Obergeschoß 13 barrierefreie Neubau-Wohnungen, welche provisionsfrei erworben werden können.

Für den Verkaufsstart können Sie sich ab sofort vormerken lassen!

Immobilienbeschreibung

Palais Leopold

In zentraler Lage von Innsbruck wird in der Leopoldstraße 8-10 ein Haus um drei Etagen aufgestockt und somit von drei auf sechs Etagen erweitert. Im Zuge der Aufstockung wird das Bestandshaus liebevoll saniert und erhält dabei neue Fenster sowie einen neuen Personenaufzug, welcher bis ins Dachgeschoß führt.

Hier – nahe der Triumphpforte – entstehen ab dem dritten Obergeschoß 13 barrierefreie Wohnungen, welche provisionsfrei erworben werden können. Die WG-tauglichen Grundrisslösungen eignen sich sowohl für die Vermietung, als auch für den Eigenbedarf. Zudem sind die Wohnungen durch die Barrierefreiheit für jede Altersgruppe und in jeder Lebenslage uneingeschränkt bewohnbar.

Entsprechend der exklusiven Lage erfolgt auch die Ausstattung mit hochwertigen Materialien wie Tischlertüren samt Holzzargen und Holz-Alu-Fenster mit 3-facher Isolierverglasung sowie zeitlos schönen Landhausdielenböden aus Eiche im Wohnbereich und großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen im Sanitärraum samt modernen Marken-Armaturen.

Für das gewisse Etwas bieten wir auch gerne diverse Mitgestaltungsmöglichkeiten an und freuen uns mit Ihnen gemeinsam ein individuelles Zuhause zu realisieren. Dabei stehen Ihnen sowohl unser kompetentes Planungsteam, als auch die ausführenden Fachfirmen zur Verfügung. Gerne begleiten wir Sie während der Bauzeit bis zur Schlüsselübergabe und unterstützen Sie gegebenenfalls auch bei der Suche nach einem passenden Mieter.

Die Fertigstellung ist im Sommer 2021 geplant.

Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB): 29 kWh/m2a  -  Klasse: B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 0,67 -  Klasse: A+

 

LAGE & UMFELD

Zu Fuß durch Triumphpforte in die Maria-Theresien-Straße, vorbei an der Annasäule bis zum Goldenen Dachl in weniger als 5 Minuten.

Hier wohnen Sie umgeben von Kultur- und Zeitgeschichte und genießen gleichzeitig sämtliche Vorzüge des urbanen Stadtlebens.

+ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere im Kaufhaus Tyrol, in der Rathausgalerie, am Marktplatz und im Sillpark.

+ Empfehlenswerte Gastronomiebetriebe, Imbis-Lokale, Café-Häuser, Bäcker und Konditoreien.

+ Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der IVB, VVT und ÖBB.

+ Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten durch die nahgelegene Nordkettenbahn, den herrlichen Parkanlagen, den Schwimmbädern, den Fitnessstudios, uvm.

+ Unmittelbare Gesundheitsversorgung durch Kliniken, Arztpraxen und Apotheken.

Ausstattung

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung ist zum Verkaufsstart verfügbar.

Objekt Daten

Objektnummer 1712
Objektart 13 Neubau-Wohnungen
Baujahr 2020/21
Ort Innsbruck
Wohnfläche 36 bis 94 m2
Kaufpreis € ab 308.400 netto
Nebenkosten Provisionsfrei
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungsgebühr lt. Honorar Treuhänder RA Dr. Ewald Jenewein
Anzahl Zimmer 1 bis 3
HWB Klasse B
HWB Wert 29
Gesamtenergieeffizienz 0,67
Anzahl Stellplätze Stellplatzanmietung in der Maximilianstraße möglich.
Provision Provisionsfrei

Ansprechpartner

Andrea Hörtnagel

Andrea Hörtnagel

hoertnagel@ofa.at