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Life & Work Lofts

Top Anlegerpaket bestehend aus 7 Lofts und 7 Tiefgaragenstellplätze in zentraler Lage von Innsbruck. Die Multifunktionalität der „Life & Work Lofts“ ermöglicht den Bewohnern beispielsweise auch ein Homeoffice einzurichten. Mit diesem WohnenPLUS-Konzept erwirtschaften Sie eine nachhaltige und ertragreiche Rendite!

Immobilienbeschreibung

Die 7 Lofts überzeugen durch das gelungene WohnenPLUS - Konzept. Die Multifunktionalität der Life & Work Lofts, ermöglicht den Bewohner/innen sowohl Wohnen + Arbeiten als auch Wohnen + Hobby zu kombinieren. Denn fünf von sieben Lofts erstrecken sich über zwei Ebenen: der Wohn-Etage und der Studio-Etage.

Die Studio-Etage lässt sich nach den eigenen, individuellen Bedürfnissen seiner Bewohner/innen einrichten - beispielsweise zu einem Homeoffice, einem Hobbyraum oder einer Wohlfühloase mit begehbarem Kleiderschrank.

 

BESONDERHEITEN

+ Einzigartiges Anlagepaket mit nachhaltiger Rendite
+ Ruhige, sonnige Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Innsbruck
+ Besondere Architektur mit einer imposanten Glasfassade
+ Transparente Stiegenaufgänge zwischen der Wohn-Etage und der Studio-Etage
+ Multifunktionalität der Lofts zur Befriedigung individueller Wohn-Ansprüche
+ Beeindruckende Raumhöhen und der großzügige Loftcharakter
+ Sonnige West-Terrassen im ruhigen, parkähnlichen Innenhof
+ Elektrisch bedienbares Sonnenschutzsystem
+ Heizwärmebedarf HWB ‹ 45 kWh/m2a entspricht Klasse B
+ Gesamtenergieeffizienz fGEE 0,80 entspricht Klasse A
+ Geplante Fertigstellung im Sommer 2019

 

LAGE

Die "Life & Work Lofts" befinden sich im beliebten Stadtteil Pradl. In einem ruhigen, parkähnlichen Innenhof, etwas abseits der ins Zentrum führenden Amraser Straße, sind die sonnigen Lofts nach Süd-Westen orientiert.

An dieser zentralen und dennoch idyllischen Wohnlage, erwarten die Bewohner/innen sämtliche Annehmlichkeiten und Komfort des urbanen Stadtlebens - quasi vor der Haustür.

Sei es der Lebensmitteleinkauf im "Hauseigenen" M-Preis oder der Badespaß im Tivoli Schwimmbad um die Ecke, ein Konzertbesuch im Olympiaworld, der Spaziergang im großen Stadtpark oder eine Shoppingtour im Einkaufszentrum Sillpark - die Bewohner/innen erreichen alles zu Fuß.

Objekt Daten

Objektnummer 1658
Objektart Investment - Anlegerpaket
Baujahr 2019
Ort Innsbruck
Wohnfläche 471,98 m2
Kaufpreis € 2.499.900,00
Nebenkosten 1,5 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt.
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungsgebühr lt. Honorar Treuhänder
KASSEROLER & PARTNER Rechtsanwälte KG
Lieberstraße 3 - 6020 Innsbruck
HWB Klasse B
HWB Wert 45 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz 0,8
Anzahl Stellplätze 7
Provision 1,5 % zzgl. 20 % MWSt

Ansprechpartner

Andrea Hörtnagel

Andrea Hörtnagel

hoertnagel@ofa.at