Sofort beziehbar!

Hungerburg – Großzügig wohnen!

Über den Dächern von Innsbruck: Hier erwarten Sie großzügige Räume mit 3 m Höhe, weitläufige Loggien und zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten!
(sofort beziehbar, unmöbliert)

Immobilienbeschreibung

Wohnen Sie im sonnigsten Stadtteil von Innsbruck - im schönen Hungerburg!
In einer der begehrtesten Lagen von Innsbruck sind ab sofort sechs barrierefreie 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bezugsfertig - Erstbezug nach Um-/Ausbau.

Diese sonnenverwöhnten Wohnungen begeistern durch das Zusammenspiel aus Licht, Raum und hochwertigen Materialien:

+ Hier erwarten Sie beste Tageslichtverhältnisse und einen atemberaubenden Ausblick
+ Die Raumhöhe von 3 m und die weitläufigen Loggien versprechen Großzügigkeit mit entsprechendem Wohlfühlfaktor
+ Die Wohneinheiten sind mit Qualitätsprodukten und hochwertigen Materialien ausgestattet
+ Durch die Barrierefreiheit sind die Wohnungen für jede Altersgruppe und in jeder Lebenslage uneingeschränkt bewohnbar

Zu jeder Wohnung gehört ein privates Kellerabteil und zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Optional können auch Garagenstellplätze erworben werden. Zudem gibt es 4 Besucherparkplätze.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch gerne bei der Suche nach einem passenden Mieter.

LAGE
Der sonnigste Stadtteil Hungerburg.

Von der nahegelegenen Bushaltestelle fahren Sie ins Zentrum von Innsbruck und innerhalb kürzester Zeit in die belebte Altstadt.

Mit der Hungerburgbahn gelangen Sie zu einer Jause auf die Seegrube und weiter auf das Hafelekar oder ins Tal zu einer Veranstaltung im Kongresshaus.

Die angrenzenden Wanderwege führen Sie direkt in das Naherholungsgebiet der Nordkette.

NAHERHOLUNGSGEBIET
+ Tennisplatz Hungerburg
+ Alpenzoo
+ Weiherburg
+ Nordkettenbahn auf die Seegrube + Hafelekar
+ Hungerburg Lake mit Hungerturm
+ diverse Waldspielplätze
+ diverse Stollen
+ Klettergarten Höttinger Steinbruch
+ Mühlauer Klamm
+ Enzianhütte auf 1.041 m
+ Arzler Alm auf 1.067 m
+ Umbrüggler Alm auf 1.123 m
+ Rumer Alm auf 1.243 m
+ Höttinger Alm auf 1.487 m
+ Bodenstein Alm auf 1.661 m

NAHVERSORGUNG
+ M-Preis
+ Bäcker, Cafes und Gasthäuser
+ Apotheken und Ärzte

ÖFFENTLICHER VERKEHR
+ Hungerburgerbahn
+ Buslinie - J

AUSBILDUNG & KINDERBETREUUNG
+ Kindergarten Hungerburg
+ Volksschule Hötting - Schulgasse
+ Kirchliche Pädag. Hochschule - Riedgasse

Ausstattung

+ Fußbodenheizung + Landhausdielen - Eichenholzparkett + Großformatige Feinsteinzeugfliesen + Terrassenbelag aus Naturstein Traventin + 3-Scheiben-Isolierverglasung + hochwertige Türblätter in Tischlerqualität + hochwertige Markenarmaturen

360° Panorama

Objekt Daten

Objektnummer 1684
Objektart Wohnungen
Baujahr 2020
Ort Höhenstraße 125
Wohnfläche von 78 m² bis 118 m2
Kaufpreis € 475.800,- bis € 738.800,-
Nebenkosten Provisionsfrei!
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungsgebühr lt. Honorar Treuhänder
Anzahl Zimmer 2-4
HWB Klasse B
HWB Wert 43,51
Gesamtenergieeffizienz 0,79
Anzahl Stellplätze 10
Provision keine

Ansprechpartner

Andrea Hörtnagel

Andrea Hörtnagel

hoertnagel@ofa.at