Erstbezug nach Sanierung

Ansitz Brandjoch

Ein Rohdiamant im Herzen von Hötting – eine exklusive Kleinwohnanlage mit 5 Einheiten. Erstbezug nach Sanierung im Frühjahr 2019.

Immobilienbeschreibung

Im sonnigsten Stadtteil Hötting erwartet Sie ein herrlicher Ausblick bis auf die Bergiselschanze. Hier in der Brandjochstraße 3 steht diese tolle Kleinwohnanlage mit nur fünf Wohneinheiten. Zu Fuß spazieren Sie in wenigen Minuten zur idyllischen Ruheoase „Botanischer Garten“ und auf eine ‘gscheite’ Mahlzeit zum Burenwirt, zum Bummeln über die Innbrücke in die belebte Altstadt und als Abendprogramm ins Metropolkino.

Diese Kleinwohnanlage erstrahlt in Kürze im neuen Glanz!
Sie wird umfassend saniert und besteht aus fünf Wohneinheiten plus einem Untergeschoß, in dem sich die privaten Kellerabteile befinden. Das Müllhaus und ein versperrbarer Fahrrad-/ Kinderwagenraum befinden sich oberirdisch neben dem Hauseingang.

Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen sind nach Westen orientiert und eignen sich ideal als Kapitalanlage oder Starterwohnungen.

Die Penthouse-Maisonette bietet neben dem offenen Wohnstil, einen gemütlichen Kachelofen, eine tolle Galerie und eine herrliche Aussicht auf die Bergiselschanze. Aufgrund des Platzangebotes kann hier ein weiteres Kinder-/ Gäste-/ oder Arbeitszimmer geschaffen werden. Zur Penthouse-Maisonette gehört auch eine große Tiefgaragenbox (für 2 PKW).

Die geplante Fertigstellung: Frühjahr 2019

Objekt Daten

Objektnummer 1583
Objektart 5 Wohnungen
Baujahr 2019 Saniert
Ort Innsbruck
Kaufpreis € ab 189.900
Nebenkosten 3,0 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt.
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungsgebühr RA Dr. Nikolaus Wörgetter
HWB Klasse E
HWB Wert 129,3
Gesamtenergieeffizienz 1,78
Anzahl Stellplätze 2

Ansprechpartner

Andrea Hörtnagel

Andrea Hörtnagel

hoertnagel@ofa.at