Penthouse mitten in Hötting!

Penthouse-Maisonette mitten in Hötting!

Ein Rohdiamant im Herzen von Hötting!

Erstbezug nach Sanierung – ab sofort.

Immobilienbeschreibung

DIE LAGE

Im sonnigsten Stadtteil Hötting erwartet Sie ein herrlicher Ausblick bis auf die Bergiselschanze. Hier in der Brandjochstraße 3 steht dieses tolle Wohnhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Zu Fuß spazieren Sie in wenigen Minuten zur idyllischen Ruheoase "Botanischer Garten" und auf eine ‘gscheite’ Mahlzeit zum Burenwirt, zum Bummeln über die Innbrücke in die belebte Altstadt und als Abendprogramm ins Metropolkino.

DIE PENTHOUSE-MAISONETTE

Zum Verkauf steht ein ganz besonderes Penthouse mit Kamin und einem prächtigen offenen Wohnraum und atemberaubendem Ausblick Richtung Süden.

Das edle Penthouse befindet sich auf der 2. Etage eines kleinen Wohnhauses mit insgesamt nur 5 Einheiten. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne und 2 Waschbecken ausgestattet, das getrennte WC verfügt ebenso über ein Fenster. Ein Schlafzimmer befindet sich neben dem Wohnbereich und hat auch einen Zugang auf den großen Südbalkon. Zum 2. Schlafzimmer gelangt man über eine elegante Treppe auf die obere Ebene, wo sich auch eine luftige und helle Galerie mit Glasbrüstung befindet, welche sich bestens als Büro oder für einen ruhigen Rückzugsort eignet.
Ein 3. drittes Zimmer könnte optional neben der Küche geschaffen werden (siehe Grundriss).

Direkt gegenüber der Wohnungstüre liegt der Abstellraum mit Fenster - hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss sowie die Gastherme. Ausreichnend Stauraum steht hier zur Verfügung.

Ein dazugehöriges Kellerabteil im Untergeschoss bietet weitere Staufläche.

Eine große Tiefgaragenbox (für 2 PKW) kann zusätzlich erworben werden.

Bezugsfertig: ab sofort

Objekt Daten

Objektnummer 1583
Objektart Penthouse-Maisonette
Baujahr 1991
Ort Innsbruck
Wohnfläche 128 m2
Kaufpreis € 779.900,-
Nebenkosten 3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Provisionsfrei!
Vertragserrichtungsgebühr lt. RA Mag. Reinhard Ster
Anzahl Zimmer 3 bis 4
HWB Klasse D
HWB Wert 116,9
Gesamtenergieeffizienz 1,65
Anzahl Stellplätze 2

Ansprechpartner

Afsaneh Ortner

Afsaneh Ortner

immobilien@ofa.at