Baubeginn!

Andreas Hofer 16

In zentraler Lage werden charmante Altbauwohnungen liebevoll saniert und das Wohnhaus um zwei Stockwerke erweitert. Im Zuge der Aufstockung erhält das Gebäude ein neues Dach und wird um einen Lift ergänzt, sodass Sie auch im Alter weiterhin Ihr neues Zuhause uneingeschränkt bewohnen können. Die Fertigstellung ist im Dezember 2019 geplant.

Immobilienbeschreibung

STILVOLL WOHNEN

In zentraler Lage werden charmante Altbauwohnungen liebevoll saniert und mit exklusiven Materialien ausgestattet. Vom Eiche-Fischgrätparkett im Wohnbereich, über das hochwertige Feinsteinzeug im neuen Sanitärbereich, bis hin zu den Natursteinfensterbänken wird an alles gedacht. Passend zum Altbaustil
werden auch die Kassettentüren beibehalten und die Eingangstüren mit Messingbeschlägen veredelt.

Des Weiteren wird das Wohnhaus um zwei Stockwerke erweitert. In diesem Neubau-Zubau werden moderne Materialien, wie ein weißer Eiche-Landhausdielenboden im Wohnbereich und hochwertige Sanitärfliesen in Steinoptik verwendet.

Im Zuge der Aufstockung erhält das Gebäude ein neues Dach und wird um einen Lift ergänzt, sodass Sie auch im Alter weiterhin Ihr neues Zuhause uneingeschränkt bewohnen können.

Der Beginn ist im Sommer 2018 geplant.

 

LAGE & UMFELD

Zu Fuß von der Andreas-Hofer-Straße in Richtung Triumphpforte zur Annasäule bis in die Altstadt zum Goldenen Dachl - hier wohnen Sie umgeben von Kultur- und Zeitgeschichte und genießen gleichzeitig sämtliche Vorzüge des urbanen Stadtlebens.

+ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere im Kaufhaus Tyrol, in der Rathausgalerie, am Marktplatz und im Sillpark.

+ Empfehlenswerte Gastronomiebetriebe, Imbis-Lokale, Café-Häuser, Bäcker und Konditoreien.

+ Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der IVB, VVT und ÖBB.

+ Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten durch die nahgelegene Nordkettenbahn, den herrlichen Parkanlagen, den Schwimmbädern, den Fitnessstudios, uvm.

+ Unmittelbare Gesundheitsversorgung durch Kliniken, Arztpraxen und Apotheken.

Ausstattung

Auf Anfrage erhalten Sie die Projektunterlagen inkl. Ausstattungsbeschreibung.

360° Panorama

Objekt Daten

Objektnummer 1574
Objektart Wohnungen
Baujahr 2018
Wohnfläche von 44 bis 102 m2
Kaufpreis € ab 302.400 EUR brutto
Nebenkosten 3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Vertragserrichtungsgebühr
Anzahl Zimmer 2 bis 4
HWB Klasse B
HWB Wert 34,4
Gesamtenergieeffizienz 0,85
Anzahl Stellplätze keine
Provision Provisionsfrei!

Ansprechpartner

Andrea Hörtnagel

Andrea Hörtnagel

hoertnagel@ofa.at