Erstbezug: Letzte Freie Einheit !
Immobilien
Beschreibung
Die Lage
Hier wohnen Sie umgeben von Kultur- und Zeitgeschichte und genießen gleichzeitig sämtliche Vorzüge des urbanen Stadtlebens:
+ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere im Kaufhaus Tyrol, in der Rathausgalerie, am Marktplatz und im Sillpark
+ Empfehlenswerte Gastronomiebetriebe, Imbiss- Lokale, Café-Häuser, Bäcker und Konditoreien
+ Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten durch die nahgelegene Nordkettenbahn, den herrlichen Parkanlagen, den Fitnessstudios, dem Casino Innsbruck, uvm
+ Unmittelbare Gesundheitsversorgung durch Kliniken, Arztpraxen und Apotheken
+ Nähe zu diversen Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Universitäten
+ Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der IVB, VVT und ÖBB
+ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere im Kaufhaus Tyrol, in der Rathausgalerie, am Marktplatz und im Sillpark
+ Empfehlenswerte Gastronomiebetriebe, Imbiss- Lokale, Café-Häuser, Bäcker und Konditoreien
+ Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten durch die nahgelegene Nordkettenbahn, den herrlichen Parkanlagen, den Fitnessstudios, dem Casino Innsbruck, uvm
+ Unmittelbare Gesundheitsversorgung durch Kliniken, Arztpraxen und Apotheken
+ Nähe zu diversen Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Universitäten
+ Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der IVB, VVT und ÖBB
Die Immobilie
WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON INNSBRUCK
Mitten in Innsbruck wurde ein historisches Haus hochwertig saniert und aufgestockt. Hierbei ist ein Penthouse entstanden, dass nicht nur durch Raumhöhen von bis zu 3,8 m und dem Charakter eines Lofts überzeugt: auch die Ausstattung des Penthouse wird höchsten Ansprüchen gerecht. Es besticht mit zeitlosem Parkett in Fischgrätmuster, modernen Türen und Fenstern vom Tischler und hochwertigen Natursteinfliesen im Badezimmer. Das Badezimmer bietet darüber hinaus Tageslicht dank eines raffinierten Fensters in Richtung Wohnraum.
Ein weiteres Highlight ist der beheizte Wintergarten, der das ganze Jahr nutzbar ist. Öffnen Sie bei gutem Wetter die großzügigen Fenster und genießen Sie das Gefühl, im Freien zu sitzen - inklusive herrlichem Ausblick auf die Triumphpforte und die imposante Nordkette!
Sie erreichen das Penthouse praktisch und schnell über eine neue Liftanlage, die Sie barrierefrei direkt vor die Haustüre bringt.
Virtueller Rundgang + Option zum ausmessen der Räume unter:
https://my.matterport.com/show/?m=PGzFdTwhXkY
DIE HIGHLIGHTS
* geräumiger Wintergarten mit Hebe-Schiebetür, sowie eine faltbare Fensterfront
* imposante Raumhöhen bis zu 3,80 m
* offene Wohnküche
* Ausblick auf die Triumphpforte und die Nordkette
* weiße Holzfenster, 3-fache Isolierverglasung
* weiße Tischlertüren mit Holzzargen
* stilvoller Eichenboden in allen Wohnräumen
* 60x60 Fliesen mit Natursteinoptik in den Sanitärräumen
* Videogegensprechanlage, SAT-Anlage, Glasfaserkabel, uvm.
Mitten in Innsbruck wurde ein historisches Haus hochwertig saniert und aufgestockt. Hierbei ist ein Penthouse entstanden, dass nicht nur durch Raumhöhen von bis zu 3,8 m und dem Charakter eines Lofts überzeugt: auch die Ausstattung des Penthouse wird höchsten Ansprüchen gerecht. Es besticht mit zeitlosem Parkett in Fischgrätmuster, modernen Türen und Fenstern vom Tischler und hochwertigen Natursteinfliesen im Badezimmer. Das Badezimmer bietet darüber hinaus Tageslicht dank eines raffinierten Fensters in Richtung Wohnraum.
Ein weiteres Highlight ist der beheizte Wintergarten, der das ganze Jahr nutzbar ist. Öffnen Sie bei gutem Wetter die großzügigen Fenster und genießen Sie das Gefühl, im Freien zu sitzen - inklusive herrlichem Ausblick auf die Triumphpforte und die imposante Nordkette!
Sie erreichen das Penthouse praktisch und schnell über eine neue Liftanlage, die Sie barrierefrei direkt vor die Haustüre bringt.
Virtueller Rundgang + Option zum ausmessen der Räume unter:
https://my.matterport.com/show/?m=PGzFdTwhXkY
DIE HIGHLIGHTS
* geräumiger Wintergarten mit Hebe-Schiebetür, sowie eine faltbare Fensterfront
* imposante Raumhöhen bis zu 3,80 m
* offene Wohnküche
* Ausblick auf die Triumphpforte und die Nordkette
* weiße Holzfenster, 3-fache Isolierverglasung
* weiße Tischlertüren mit Holzzargen
* stilvoller Eichenboden in allen Wohnräumen
* 60x60 Fliesen mit Natursteinoptik in den Sanitärräumen
* Videogegensprechanlage, SAT-Anlage, Glasfaserkabel, uvm.
Komfort & Qualität
HEIZUNG
Heizsystem: Fernwärme - Fußbodenheizung
BK+HK: EUR 376,20 p.m.
ENERGIEAUSWEIS
Heizwärmebedarf 29 kWh/m2a - Klasse B
Gesamteffizienz 0,67 - Klasse A+
Heizsystem: Fernwärme - Fußbodenheizung
BK+HK: EUR 376,20 p.m.
ENERGIEAUSWEIS
Heizwärmebedarf 29 kWh/m2a - Klasse B
Gesamteffizienz 0,67 - Klasse A+
| Objektnummer | Penthouse Leopoldstraße |
| Objektart | Wohnung |
| Baujahr | 2022 |
| Ort | Innsbruck |
| HWB Klasse | B |
| HWB Wert | 29 |
| Gesamtenergieeffizienz | 0.67 |
| Kaufnebenkosten | 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungsgebühr lt. Honorar Treuhänder Dr. Ewald Jenewein |
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