Bezugsfertig!

Hungerburg – Großzügig wohnen!

Über den Dächern von Innsbruck: Hier erwarten Sie großzügige Räume mit 3 m Höhe, weitläufige Loggien und zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten!
(sofort beziehbar, unmöbliert)

Immobilien
Beschreibung

Die Lage

Der sonnigste Stadtteil Hungerburg.

Von der nahegelegenen Bushaltestelle fahren Sie ins Zentrum von Innsbruck und innerhalb kürzester Zeit in die belebte Altstadt.

Mit der Hungerburgbahn gelangen Sie zu einer Jause auf die Seegrube und weiter auf das Hafelekar oder ins Tal zu einer Veranstaltung im Kongresshaus.

Die angrenzenden Wanderwege führen Sie direkt in das Naherholungsgebiet der Nordkette.

NAHERHOLUNGSGEBIET
+ Tennisplatz Hungerburg
+ Alpenzoo
+ Weiherburg
+ Nordkettenbahn auf die Seegrube + Hafelekar
+ Hungerburg Lake mit Hungerturm
+ diverse Waldspielplätze
+ diverse Stollen
+ Klettergarten Höttinger Steinbruch
+ Mühlauer Klamm
+ Enzianhütte auf 1.041 m
+ Arzler Alm auf 1.067 m
+ Umbrüggler Alm auf 1.123 m
+ Rumer Alm auf 1.243 m
+ Höttinger Alm auf 1.487 m
+ Bodenstein Alm auf 1.661 m

NAHVERSORGUNG
+ M-Preis
+ Bäcker, Cafes und Gasthäuser
+ Apotheken und Ärzte

ÖFFENTLICHER VERKEHR
+ Hungerburgerbahn
+ Buslinie - J

AUSBILDUNG & KINDERBETREUUNG
+ Kindergarten Hungerburg
+ Volksschule Hötting - Schulgasse
+ Kirchliche Pädag. Hochschule - Riedgasse

Die Immobilie

Wohnen Sie im sonnigsten Stadtteil von Innsbruck - im schönen Hungerburg!
In einer der begehrtesten Lagen von Innsbruck sind ab sofort sechs barrierefreie 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bezugsfertig - Erstbezug nach Um-/Ausbau.

Diese sonnenverwöhnten Wohnungen begeistern durch das Zusammenspiel aus Licht, Raum und hochwertigen Materialien:

+ Hier erwarten Sie beste Tageslichtverhältnisse und einen atemberaubenden Ausblick
+ Die Raumhöhe von 3 m und die weitläufigen Loggien versprechen Großzügigkeit mit entsprechendem Wohlfühlfaktor
+ Die Wohneinheiten sind mit Qualitätsprodukten und hochwertigen Materialien ausgestattet
+ Durch die Barrierefreiheit sind die Wohnungen für jede Altersgruppe und in jeder Lebenslage uneingeschränkt bewohnbar

Zu jeder Wohnung gehört ein privates Kellerabteil und zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Optional können auch Garagenstellplätze erworben werden. Zudem gibt es 4 Besucherparkplätze.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch gerne bei der Suche nach einem passenden Mieter.

Komfort & Qualität

OBJEKTART
Um-/Ausbau (kürzlich fertiggestellt)

WOHNUNGEN
6 bezugsfertige Einheiten

GRÖSSEN
2- bis 4-Zimmer

WOHNFLÄCHEN
78 bis 118 m2 plus Loggia/Terrasse

BEZUGSFERTIG
ab sofort, unmöbliert

BARRIEREFREI
ja / Lift vorhanden

ENERGIEAUSWEIS
Heizwärmebedarf 43,51 kWh/m2a - Klasse B
Gesamteffizienz 0,79 - Klasse A

HEIZUNG
Gas - Fußbodenheizung

TREUHÄNDER
RA Dr. Ewald Jenewein

PROVISION
keine
Objektnummer1684
Objektart Wohnung
OrtInnsbruck
HWB Wert51,79
Gesamtenergieeffizienz0,86
Kaufnebenkosten Provisionsfrei
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungsgebühr lt. Honorar Treuhänder
Ansprechpartner:
Andrea Hörtnagel
Immobilien Anfragen
*) Bitte füllen Sie alle Pflichtfelder aus, um das Formular abzusenden
Pfeil