Letzte freie Einheit!

Garden Eden Two

In Bestlage von Hötting entstehen hier 12 Wohnträume in zwei Villen!

Immobilien
Beschreibung

Die Lage

Beste Besonnung und ein herrlicher Ausblick
erwarten Sie hier im Knappenweg 35 - 37. Im beliebten
und sonnigen Stadtteil Hötting entstehen
diese exklusiven Kleinwohnanlagen in einer erstklassigen
Aussichtslage.
In wenigen Minuten spazieren Sie zur idyllischen
Ruheoase Botanischer Garten. Über die Innbrücke
gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in die
belebte Altstadt. Die angrenzenden Wanderwege
führen direkt in das Naherholungsgebiet der
Nordkette und selbst die Anbindung an das öffentliche
Verkehrsnetz ist perfekt ausgebaut. Sie
können getrost auf ein Auto verzichten!
NAHVERSORGUNG
In der Schneeburggasse befindet sich:
M-Preis & Baguette
Ristorante Pizzeria da Giovanni
Kaffeehaus zum Großen Gott
Frisörsalon Gabi und Anny
Apotheke zum Großen Gott
AUSBILDUNG & KINDERBETREUUNG
Kindergarten Hötting - Schneeburggasse
Volksschule Hötting - Schulgasse
Kirchliche Pädag. Hochschule - Riedgasse
ÖFFENTLICHER VERKEHR
IVB-Linien A und H
IVB-Linie 2, 5, K auf der Kranebitterallee.

Die Immobilie

Diese gehobene Kleinwohnanlage im Luxussegment wird im Herbst 2022 fertig gestellt! Die 12 hochwertigen Wohneinheiten verteilen sich auf 2 Villen mit jeweils 4 Geschossen und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergkulisse.
Die familienfreundliche Wohnanlage wird komplettiert durch einen versperrbaren Fahrrad-/ Kinderwagenraum, Kellerabteile, sowie Tiefgaragenstellplätze welche sich im Untergeschoss befinden.
Alle Wohnungen bieten neben einem offenen Grundriss, hochwertigste Ausstattung und eine weitläufige Sonnenterrasse mit einzigartiger Panoramaaussicht. Die 2-4 Zimmer-Wohnungen sind nach Süden orientiert. Die lichtdurchfluteten Einheiten überzeugen mit sonnigen Terrassen
und teilweise auch mit ruhigen und privaten Gartenbereichen.

Komfort & Qualität

ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG IM LUXUSSEGMENT
• Smart Home in den Bereichen Beschattung,
Beleuchtung und Komfort
• Videogegensprechanlage und elektronischer
Türöffner
• Fußbodenheizung
• Bodenbeläge Holzparkettboden in Eiche–Landhausdiele
• und Feinsteinzeug
• Terrassenbodenbeläge in Naturstein
• hochwertige Innentüren in Tischlerqualität
Objektnummer1771
Objektart Wohnung
Baujahr2021
OrtInnsbruck
HWB KlasseB
HWB Wert38
Gesamtenergieeffizienz0,85
Kaufnebenkosten Provisionsfrei
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungsgebühr lt. Honorar Treuhänder
Ansprechpartner:
Afsaneh Ortner
Immobilien Anfragen
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