Franz Defregger
Hier entstehen 10 Wohnträume in zwei Wohnhäusern!
Baubeginn: Sommer 2021
Fertigstellung: Sommer 2022
Immobilien
Beschreibung
Die Lage
+ Zu Fuß ins Zentrum, zur SoWi-Universität, zum MCI, zum Stadpark, zum Tivoli-Freischwimmbad, zum Sportzentrum Olympiaworld oder zum Shoppingcenter Sillpark - alles in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
+ Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der IVB und ÖBB (Bus, Tram uns Bahn), sowie Autobahnauf-/abfahrt Innsbruck Mitte.
+ Empfehlenswerte Gastronomiebetriebe, Imbiss-Lokale, Café-Häuser, Bäcker und Konditoreien.
+ Abwechslungsreiche Freizeitangebote durch das nahgelegen Tivoli-Freischwimmbad, den herrlichen Parkanlagen, den Fitnessstudios, dem
Sportzentrum Olympiaworld, uvm.
+ Unmittelbare Gesundheitsversorgung durch Arztpraxen und Apotheken.
Die Immobilie
Alle zehn Einheiten sind barrierefrei, hochwertig ausgestattet und können provisionsfrei erworben werden. Die ansprechenden Grundrisslösungen eignen
sich sowohl für die Vermietung, als auch für den Eigenbedarf. Zudem sind die Wohnungen durch die Barrierefreiheit für jede Altersgruppe und in
jeder Lebenslage uneingeschränkt bewohnbar.
Für das gewisse Etwas bieten wir auch gerne diverse Mitgestaltungsmöglichkeiten an und freuen uns mit Ihnen gemeinsam ein individuelles Zuhause zu realisieren. Dabei stehen Ihnen sowohl unser kompetentes Planungsteam, als auch die ausführenden Fachfirmen zur Verfügung. Gerne begleiten wir Sie während der Bauzeit bis zur Schlüsselübergabe und unterstützen Sie auf Wunsch auch bei der Suche nach dem passenden
Mieter.
Komfort & Qualität
Neubau (Small Townhouses) + Generalsanierung Bestandshaus (Stadtvilla)
WOHNUNGEN
+ 4 Small Townhouses + Gärten
+ 6 Wohnungen in der Stadtvilla
+ 14 Carports
WOHNFLÄCHEN
24,50 bis 116,70 m2
LIFT
vorhanden / neu
HEIZUNG
Gas - Fußbodenheizung
ENERGIEAUSWEIS NEUBAU
Heizwärmebedarf 64,2 kWh/m2a - Klasse C
Gesamteffizienz 0,77 - Klasse A
ENERGIEAUSWEIS BESTAND
Heizwärmebedarf 65,8 kWh/m2a - Klasse C
Gesamteffizienz 0,90 - Klasse B
FERTIGSTELLUNG
geplant für Sommer 2022
TREUHÄNDER
RA Dr. Stephan Kasseroler
PROVISION
keine
Objektnummer | 1814 |
Objektart | Wohnung |
Baujahr | 2021 |
Ort | Innsbruck |
HWB Klasse | C |
HWB Wert | 51,3 |
Gesamtenergieeffizienz | 0,77 |
Kaufnebenkosten | Provisionsfrei 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungsgebühr lt. Honorar Treuhänder |
