Ab sofort verfügbar !

Neubau 2-Zimmerwohnung mitten im Grünen

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Immobilien
Beschreibung

Die Lage

Die Lage am Sonnenhang bietet beste Besonnung und einen wundervollen Ausblick über das Inntal.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, die Bushaltestellen des VVT befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem eigenen PKW sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Stadt Innsbruck sowie die Autobahn in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Für Wanderer und Sportler bieten die Wohnungen den idealen Ausgangspunkt in Richtung Nordkette, wie etwa den Canisius-Waldweg zum Waldspielplatz und dem beliebten Gasthaus Canisiusbrünnl.

Die Immobilie

Diese 2-Zimmer Wohnung in sonniger Lage von Arzl steht zum Verkauf! Der offene Wohn-/ Essbereich, sowie ein helles Schlafzimmer sind auf 42,77 m² Wohnfläche aufgeteilt. Alle Wohnräume sind südseitig ausgerichtet, ebenso wie der 11,02 m² große Balkon mit Blick auf das Inntal.

Komfort & Qualität

Mit erstklassiger Ausstattung wie Parkett in Eiche, einer Fußbodenheizung und einem elektrisch betriebenen, außenliegenden Sonnenschutz, überzeugt die Wohneinheit. Der südseitig ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne rundet das Gesamtpaket ab. Beheizt wird die Wohnanlage mittels effizienter Wärmepumpe.
Die familienfreundliche Anlage wird durch einen Fahrrad-/Kinderwagenraum, Kellerabteile und Tiefgaragenstellplätze, sowie einen Kinderspielplatz komplettiert.
ObjektnummerTop 10
Objektart Wohnung
Baujahr2024
OrtInnsbruck
HWB KlasseB
HWB Wert46.3
Gesamtenergieeffizienz0.7
Kaufnebenkosten Provisionsfrei
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungsgebühr lt. Honorar Treuhänder
Ansprechpartner:
Afsaneh ORTNER
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