Penthouse mitten in Hötting!

Besondere Penthouse-Maisonette im sonnigen Hötting!

Ein Rohdiamant im Herzen von Hötting!

Erstbezug nach Sanierung – ab sofort.

Immobilien
Beschreibung

Die Lage

Im sonnigsten Stadtteil Hötting erwartet Sie ein herrlicher Ausblick bis auf die Bergiselschanze. Hier in der Brandjochstraße 3 steht dieses tolle Wohnhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Zu Fuß spazieren Sie in wenigen Minuten zur idyllischen Ruheoase "Botanischer Garten" und auf eine ‘gscheite’ Mahlzeit zum Burenwirt, zum Bummeln über die Innbrücke in die belebte Altstadt und als Abendprogramm ins Metropolkino.


NAHVERSORGUNG

Am Höttinger Kirchplatz befindet sich:
M-Preis & Baguette
Bäckerei Widmann
Café Konditorei Großgasteiger
Raiffeisenbank
Frisörsalon Gabi und Anny
Blumenladen
Stamser Apotheke
Zahnarzt Dr.med.dent. Aichholzer
uvm.


AUSBILDUNG & KINDERBETREUUNG

Kindergarten Hötting - Schneeburggasse
Volksschule Hötting - Schulgasse
Kirchliche Pädag. Hochschule - Riedgasse


ÖFFENTLICHER VERKEHR

IVB-Linien A und H ab ‘Brandjochstraße’
IVB-Linie J ab ‘Höttinger Kirchplatz’

Die Immobilie

Zum Verkauf steht ein ganz besonderes Penthouse mit Kamin und einem prächtigen offenen Wohnraum und atemberaubendem Ausblick Richtung Süden.

Das edle Penthouse befindet sich auf der 2. Etage eines kleinen Wohnhauses mit insgesamt nur 5 Einheiten. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne und 2 Waschbecken ausgestattet, das getrennte WC verfügt ebenso über ein Fenster. Ein Schlafzimmer befindet sich neben dem Wohnbereich und hat auch einen Zugang auf den großen Südbalkon. Zum 2. Schlafzimmer gelangt man über eine elegante Treppe auf die obere Ebene, wo sich auch eine luftige und helle Galerie mit Glasbrüstung befindet, welche sich bestens als Büro oder für einen ruhigen Rückzugsort eignet.
Ein 3. drittes Zimmer könnte optional neben der Küche geschaffen werden (siehe Grundriss).

Direkt gegenüber der Wohnungstüre liegt der Abstellraum mit Fenster - hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss sowie die Gastherme. Ausreichnend Stauraum steht hier zur Verfügung.

Ein dazugehöriges Kellerabteil im Untergeschoss bietet weitere Staufläche.

Eine große Tiefgaragenbox (für 2 PKW) kann zusätzlich erworben werden.

Bezugsfertig: ab sofort

Kaufpreis Penthouse-Maisonette Top 5 EUR 779.900,-*
Kaufpreis Tiefgaragendoppelbox EUR 58.000,-*

*) zzgl. rnd. 10,4% Kaufnebenkosten: 3,6% Maklerprovision, 3,5% Grunderwebsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Kaufvertragserstellung lt. RA Mag. Reinhard Ster

Komfort & Qualität

Objektnummer1655
Objektart Wohnung
Baujahr1991
OrtInnsbruck
HWB KlasseD
HWB Wert116,9
Gesamtenergieeffizienz1,65
Kaufnebenkosten Provisionsfrei
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungsgebühr lt. Honorar Treuhänder
Ansprechpartner:
Afsaneh Ortner
Immobilien Anfragen
*) Bitte füllen Sie alle Pflichtfelder aus, um das Formular abzusenden
Pfeil