Baubeginn erfolgt!

3-Zimmer Wohnung mit Garten - Garden Eden Two

Letzte freie Einheit: Sonnige Gartenwohnung mit 2 Schlafzimmern! Fertigstellung Herbst 2022

Immobilien
Beschreibung

Die Lage

Beste Besonnung und ein herrlicher Ausblick erwarten Sie hier im Knappenweg 35 - 37. Im beliebten und sonnigen Stadtteil Hötting entstehen diese exklusive Kleinwohnanlage in einer erstklassigen Aussichtslage.
In wenigen Minuten spazieren Sie zur idyllischen Ruheoase Botanischer Garten. Über die Innbrücke gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in die belebte Altstadt. Die angrenzenden Wanderwege führen direkt in das Naherholungsgebiet der Nordkette und selbst die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt ausgebaut. Sie können getrost auf ein Auto verzichten!

NAHVERSORGUNG
In der Schneeburggasse befindet sich:
M-Preis & Baguette
Ristorante Pizzeria da Giovanni
Kaffeehaus zum Großen Gott
Frisörsalon Gabi und Anny
Apotheke zum Großen Gott
AUSBILDUNG & KINDERBETREUUNG
Kindergarten Hötting - Schneeburggasse
Volksschule Hötting - Schulgasse
Kirchliche Pädag. Hochschule - Riedgasse
ÖFFENTLICHER VERKEHR
IVB-Linien A und H
IVB-Linie 2, 5, K auf der Kranebitterallee.

Die Immobilie

Die Gartenwohnung bietet neben einem offenen Grundriss hochwertigste Ausstattung und eine weitläufige Sonnenterrasse mit einzigartiger Panoramaaussicht. Die 3-4 Zimmer-Wohnung sind nach Süden orientiert und überzeugt mit einer sonnigen Terrasse und mit einem ruhigen und privaten Gartenbereich.

Diese gehobene Kleinwohnanlage im Luxussegment wird im Herbst 2022 fertig gestellt.
Die 12 hochwertigen Wohneinheiten verteilen sich auf 2 Villen mit jeweils 4 Geschossen und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergkulisse. Die familienfreundliche Wohnanlage wird komplettiert durch einen versperrbaren Fahrrad-/ Kinderwagenraum, Kellerabteile, sowie Tiefgaragenstellplätze welche sich im Untergeschoss befinden.

Komfort & Qualität

ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG IM LUXUSSEGMENT
• Smart Home in den Bereichen Beschattung, Beleuchtung und Komfort
• Videogegensprechanlage und elektronischer Türöffner
• Fußbodenheizung
• Bodenbeläge Holzparkettboden in Eiche–Landhausdiele
• und Feinsteinzeug
• Terrassenbodenbeläge in Naturstein
• hochwertige Innentüren in Tischlerqualität
Objektnummer1771
Objektart Wohnung
Baujahr2021
OrtInnsbruck
HWB KlasseB
HWB Wert38
Gesamtenergieeffizienz0,85
Kaufnebenkosten Provisionsfrei
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungsgebühr lt. Honorar Treuhänder
Ansprechpartner:
Afsaneh Ortner
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