REAL ESTATE. REAL VALUES. REAL GROWTH.
Die Unternehmensgruppe Office Fahrner Architektur – kurz OFA – macht es für Sie wahr! In zukunftsweisender Bauweise. In höchster Präzision. In Ihrem Sinne. Seit 1997 bauen wir auf Exzellenz in der Beratung, Planung und Umsetzung von Immobilien, Architektur und Tourismus.
Rund 70 Mitarbeiter:innen am Firmensitz in Innsbruck vereinen Fachwissen, Qualitätsbewusstsein, Innovationsgeist und ästhetische Perfektion. Das Ergebnis: ein vielseitiges, smartes Portfolio realisierter Bauvorhaben – von Neubauprojekten in exklusiven (Innen-)Stadtlagen bis hin zu sensiblen Um- und Ausbauten auf historischer Bausubstanz.
Unser Ziel: Räume zu realisieren, die Bestand haben – funktional, ästhetisch und nachhaltig.
ZUKUNFT BAUEN. WERTE SCHAFFEN.
BIS INS KLEINSTE DETAIL.
Wir begleiten Projekte ganzheitlich – vom ersten Konzept bis zur finalen Umsetzung. Ob urbane Wohn- und Anlegerprojekte, tourismusspezifische Bauten wie Hotels, Chalets und Appartements oder Gewerbe- und Industrieanlagen: Die OFA Group denkt Architektur, Immobilie und Nutzung stets als Einheit. Dabei verbinden wir Kreativität mit technischer Präzision und wirtschaftlichem Verständnis.
Als Architekt, Bauträger und Bauherr vereinen wir alle relevanten Kompetenzen unter einem Dach. Diese umfassende Marktpräsenz stärkt Effizienz und Qualität und schafft Vertrauen sowie Sicherheit in jeder Phase des Projekts.
Zuverlässigkeit, Individualität, Flexibilität und Verantwortungsbewusstsein prägen unsere Unternehmensphilosophie. Der respektvolle Umgang mit Team, Partner:innen und Kund:innen ist dabei ebenso selbstverständlich wie höchste Ansprüche an Planung und Umsetzung.
Immobilien
Immobilien
Beschreibung
Die Lage
Die ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum ermöglicht höchste Flexibilität im Alltag: Öffentliche Verkehrsmittel sowie ein direkt ins Zentrum führender Radweg sorgen für eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt. Gleichzeitig gewährleistet die nahegelegene Anbindung an die Inntal Autobahn eine optimale Erreichbarkeit auch überregionaler Ziele.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – von Nahversorgern über Apotheken und Banken bis hin zu Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Diese Lage bietet ein Wohnumfeld, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf hohem Niveau vereint – ein Zuhause für Menschen, die Wert auf stilvolles Wohnen in einer der besten Lagen Innsbrucks legen.
Die Immobilie
Die südwestliche Ausrichtung aller Einheiten sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre vom Morgen bis in die Nachmittagsstunden. Großzügige Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten im Erdgeschoss sowie über großzügige Terrassen – persönliche Rückzugsorte für entspannte Momente im Freien.
Mit rund 110 m² Wohnfläche und 4 bis 5 Zimmern bieten die Häuser Raum für individuelle Lebensentwürfe. Die beiden äußeren Einheiten erstrecken sich über zwei Geschosse, während die mittleren Häuser über drei Ebenen verfügen und zusätzlich mit exklusiven Dachterrassen begeistern.
Die moderne Holzbauweise unterstreicht den nachhaltigen Anspruch von Aurora Garden und schafft ein behagliches, gesundes Raumklima. Hochwertige Parkettböden in Eiche-Landhausdiele, elegante Massivholztreppen sowie eine flächendeckende Fußbodenheizung prägen das stilvolle Interieur. Beheizt werden die Einheiten mittels effizienter Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage.
Zur gehobenen Ausstattung zählen elektrisch betriebene Rollläden, großzügige Fensterflächen, eine Vorbereitung für Errichtung von E-Ladestationen sowie insgesamt zehn Carportstellplätze mit Zufahrt von der Nordseite. Ein gemeinsamer Fahrrad- und Müllraum rundet das durchdachte Gesamtkonzept ab.
Die Fertigstellung von Aurora Garden ist für Frühjahr/Sommer 2027 geplant. Dieses Projekt richtet sich an Menschen mit hohen Ansprüchen an Qualität, Design und Nachhaltigkeit – ein Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen in einer der attraktivsten Lagen Innsbrucks suchen.
Komfort & Qualität
- Nachhaltige Holzbauweise für ein angenehmes und gesundes Wohnklima
- Ca. 110 m² Wohnfläche je Einheit
- 4–5 Zimmer mit durchdachten Grundrissen
- Südöstliche Ausrichtung aller Wohneinheiten
- Private Gärten im Erdgeschoss sowie großzügige Terrassen
- Zusätzliche Dachterrassen bei den mittleren Häusern
- Großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Wohnräume
- Parkettböden in Eiche Landhausdiele
- Hochwertige Massivholztreppen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Vorbereitung zur Errichtung von E-Ladestationen
- 10 Carportstellplätze, Zufahrt über die Nordseite
- Fahrradraum und Müllraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Sehr gehobene Ausstattung und hochwertige Materialwahl
| Objektnummer | Aurora Garden |
| Objektart | Haus |
| Ort | Innsbruck |
| Kaufnebenkosten | Provisionsfrei 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungsgebühr lt. Honorar Treuhänder |
UNTERNEHMER.
ENTREPRENEUR.
Karl Fahrner, geboren in St. Anton am Arlberg, absolvierte seine schulische Ausbildung in Tirol und schloss sowohl die HTL für Hochbau als auch das Architekturstudium an der Technischen Universität Innsbruck mit Auszeichnung ab.
Bereits 1997 erfolgte die erste Firmengründung. Zunächst als Architekturbüro und bereits im Jahr 1999 mit Berührungspunkten als Bauträger. Mit der entsprechenden Konzession im Jahre 2002 konnten die ersten Immobilien-Projekte in Innsbruck realisiert werden. Damit entwickelte sich früh eine Stärke, die bis heute prägend ist: Architektur nicht nur zu entwerfen, sondern konsequent umzusetzen.
Fortan zeichnete sich ein Weg, geprägt von Willensstärke und Unternehmergeist – eben der eines Entrepreneurs. Durch ständige Entwicklung, das Erkennen von Synergien und die beflügelnde Zusammenarbeit mit strategischen Partnern umfasst die OFA Group heut weit über 30 Firmen und Beteiligungen – inklusive internationaler Investments, beispielsweise an der Côte d’Azur.
Seine persönliche Handschrift zeigt sich in klaren Entscheidungen, zielgerichtetem Wachstum und hoher Umsetzungskompetenz – getragen von Verantwortungsbewusstsein, visionärem Handeln und gelebter „Tiroler Handschlagqualität“.
UNSCHLAGBAR ZUSAMMEN.
GESCHÄFTSLEITUNG & MANAGEMENT
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ZERLAUTH
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(Karenz)
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