OFA

REAL ESTATE. REAL VALUES. REAL GROWTH.

Die Unternehmensgruppe Office Fahrner Architektur – kurz OFA – macht es für Sie wahr! In zukunftsweisender Bauweise. In höchster Präzision. In Ihrem Sinne. Seit 1997 bauen wir auf Exzellenz in der Beratung, Planung und Umsetzung von Immobilien, Architektur und Tourismus.

Rund 70 Mitarbeiter:innen am Firmensitz in Innsbruck vereinen Fachwissen, Qualitätsbewusstsein, Innovationsgeist und ästhetische Perfektion. Das Ergebnis: ein vielseitiges, smartes Portfolio realisierter Bauvorhaben – von Neubauprojekten in exklusiven (Innen-)Stadtlagen bis hin zu sensiblen Um- und Ausbauten auf historischer Bausubstanz.

Unser Ziel: Räume zu realisieren, die Bestand haben – funktional, ästhetisch und nachhaltig.

LEISTUNGEN

Immobilien

Team

LEISTUNGEN

ZUKUNFT BAUEN. WERTE SCHAFFEN.

GANZHEITLICH

BIS INS KLEINSTE DETAIL.

Wir begleiten Projekte ganzheitlich – vom ersten Konzept bis zur finalen Umsetzung. Ob urbane Wohn- und Anlegerprojekte, tourismusspezifische Bauten wie Hotels, Chalets und Appartements oder Gewerbe- und Industrieanlagen: Die OFA Group denkt Architektur, Immobilie und Nutzung stets als Einheit. Dabei verbinden wir Kreativität mit technischer Präzision und wirtschaftlichem Verständnis.

Als Architekt, Bauträger und Bauherr vereinen wir alle relevanten Kompetenzen unter einem Dach. Diese umfassende Marktpräsenz stärkt Effizienz und Qualität und schafft Vertrauen sowie Sicherheit in jeder Phase des Projekts.

Zuverlässigkeit, Individualität, Flexibilität und Verantwortungsbewusstsein prägen unsere Unternehmensphilosophie. Der respektvolle Umgang mit Team, Partner:innen und Kund:innen ist dabei ebenso selbstverständlich wie höchste Ansprüche an Planung und Umsetzung.

ARCHITEKTUR

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Provisionsfrei : 3 ZI Süd+ West Neubau in Arzl

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Beschreibung

Die Lage

Die Lage am Sonnenhang bietet beste Besonnung und einen wundervollen Ausblick über das Inntal.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, die Bushaltestellen des VVT befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem eigenen PKW sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Stadt Innsbruck sowie die Autobahn in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Für Wanderer und Sportler bieten die Wohnungen den idealen Ausgangspunkt in Richtung Nordkette, wie etwa den Canisius-Waldweg zum Waldspielplatz und dem beliebten Gasthaus Canisiusbrünnl.

Die Immobilie

Neubau Penthouse Wohnung in verkehrsberuhigter Stadtnähe und perfekter Infrastruktur

Mit 76,22 m² Wohnfläche im Dachgeschoss und einer Süd sowie West Ausrichtung- aufgeteilt auf 2 Schlafzimmer, bietet diese Wohnung ganztägige sowie ganzjährige Besonnung.

Ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 geräumigen Zimmern mit je 11,00m² sowie 13,00m², der Wohnküche welche sich auf über 33m² erstreckt, dem Badezimmer und einem getrennten WC bietet genügend Platz für jeden Bedarf.
Abgerundet wird das Angebot durch eine hochmoderne Ausstattung und lichtdurchflutete Räume.
Die 11,30 m² große Sonnen Terrasse garantiert einen herrlichen Ausblick auf das Inntal. sowie ganzjährige Sonneneinstrahlung.
In der Hauseigenen Tiefgarage finden Sie genügend Platz für Ihre Fahrräder oder auch Kinderwägen, Tiefgaragenplätze können nach Bedarf erworben werden.

Komfort & Qualität

Mit erstklassiger Ausstattung wie z.B. Echtholzböden in Eiche, einer Fußbodenheizung, Barrierefreiheit mit Lift, mehreren Fahrradabstellräumen im Haus und elektrisch betriebenen, außenliegenden Z Lamellen Jalousien, überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie.

Die südseitig ausgerichtete Terrasse mit einer traumhaften Aussicht auf die Stadt Innsbruck, den Patscherkofel und die Berge runden das Gesamtpaket ab.
Beheizt wird mittels energieeffizienter Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußboden Zentralheizung.
Die familienfreundliche Anlage wird durch Kellerabteile und Tiefgaragenstellplätze, sowie einen Kinderspielplatz komplettiert.

Objektnummer	Top 13
Objektart	Wohnung
Baujahr	2024
Ort	Innsbruck
HWB Klasse	B
HWB Wert	46.3
Gesamtenergieeffizienz	0.7
Kaufnebenkosten	Provisionsfrei 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungsgebühr lt. Honorar Treuhänder

Ansprechpartner:

Afsaneh ORTNER

immobilien@ofa.at

Immobilien Anfragen

ARCH. DIPL. ING. KARL FAHRNER

UNTERNEHMER.
ENTREPRENEUR.

Karl Fahrner, geboren in St. Anton am Arlberg, absolvierte seine schulische Ausbildung in Tirol und schloss sowohl die HTL für Hochbau als auch das Architekturstudium an der Technischen Universität Innsbruck mit Auszeichnung ab.

Bereits 1997 erfolgte die erste Firmengründung. Zunächst als Architekturbüro und bereits im Jahr 1999 mit Berührungspunkten als Bauträger. Mit der entsprechenden Konzession im Jahre 2002 konnten die ersten Immobilien-Projekte in Innsbruck realisiert werden. Damit entwickelte sich früh eine Stärke, die bis heute prägend ist: Architektur nicht nur zu entwerfen, sondern konsequent umzusetzen.

Fortan zeichnete sich ein Weg, geprägt von Willensstärke und Unternehmergeist – eben der eines Entrepreneurs. Durch ständige Entwicklung, das Erkennen von Synergien und die beflügelnde Zusammenarbeit mit strategischen Partnern umfasst die OFA Group heut weit über 30 Firmen und Beteiligungen – inklusive internationaler Investments, beispielsweise an der Côte d’Azur.

Seine persönliche Handschrift zeigt sich in klaren Entscheidungen, zielgerichtetem Wachstum und hoher Umsetzungskompetenz – getragen von Verantwortungsbewusstsein, visionärem Handeln und gelebter „Tiroler Handschlagqualität“.

OFA GROUP